propriete à la vente - 82190 BRASSAC

Descriptif du bien

Dans la campagne à 1h de Toulouse... A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole (40h) qui vous offrira de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m² * un grand hangar atelier et garage de 141m² * un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139m² * un 3e hangar de 156m² - Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux : 40 hectares * 3 hectares de terres/prairies bois proches de la maison avec fermage possible * 37 hectares de terres agricoles en fermage avec possibilité de vente Un beau projet sur cette propriété vous attend ! POINTS TECHNIQUES : - Menuiseries : double vitrage et volets bois - Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée - Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement) - Assainissement : fosse septique hors normes - Maison sur 52 micropieux - Taxe foncière : 1432€ - Rénovation - de 5 ans : Enduit façades, Gouttières, Parquet, Peinture menuiseries extérieures Envie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant. *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873244)

ENGLISH

In the countryside 1 hour from Toulouse... 25 minutes from Valence d'Agen (82), 40 minutes from Agen (47), nestled in the heart of the southern Quercy countryside, come and discover this beautiful agricultural property (40 hours) which will will offer multiple projects. This property, with a view of the Pyrenees, offers you: - a house with two beautiful dovecotes of more than 170m² of living space with a bedroom on the ground floor with its bathroom, a kitchen and its large utility room/ laundry room, dining room. Upstairs 3 bedrooms with bathroom and separate toilet and 2 additional rooms possible to make a master bedroom and an additional bedroom. A beautiful veranda of more than 27m² will allow you to enjoy the view of the valley. - Outbuildings side: * a magnificent stone barn (stable + hay and straw storage) of 293m² * a large workshop hangar and garage of 141m² * a 1st semi-open hangar of 328m² (ideal for proposing an event project) * a 2nd hangar with lean-to of 139m² * a 3rd shed of 156m² - Garden side and land with meadows - ideal for horses: 40 hectares * 3 hectares of land/wooden meadows close to the house with possible rental * 37 hectares of agricultural land for rent with possibility of sale A beautiful project on this property awaits you! TECHNICAL POINTS: - Joinery: double glazing and wooden shutters - Insulation: brick walls and plastered briquette counter partitions - Heating: oil boiler with central heating and fireplace (to be put back into operation) - Sanitation: non-standard septic tank - House on 52 micropiles - Property tax: €1,432 - Renovation - 5 years: Facade coating, Gutters, Parquet, Painting exterior joinery Want to discover this beautiful property? Put on your boots for a walk through these beautiful meadows and admire this breathtaking panoramic view. *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Auf dem Land, 1 Stunde von Toulouse entfernt... 25 Minuten von Valence d'Agen (82), 40 Minuten von Agen (47), eingebettet im Herzen der südlichen Landschaft von Quercy, entdecken Sie dieses wunderschöne landwirtschaftliche Anwesen (40 Stunden) die mehrere Projekte anbieten wird. Dieses Anwesen mit Blick auf die Pyrenäen bietet Ihnen: - ein Haus mit zwei wunderschönen Taubenschlägen von mehr als 170 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, einer Küche und einem großen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Esszimmer Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette sowie 2 zusätzliche Räume, die zu einem Hauptschlafzimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet werden können. Auf einer wunderschönen Veranda von mehr als 27 m² können Sie die Aussicht auf das Tal genießen. - Nebengebäudeseite: * eine prächtige Steinscheune (Stall + Heu- und Strohlager) von 293 m² * ein großer Werkstatthangar und eine Garage von 141 m² * ein 1. halboffener Hangar von 328 m² (ideal für den Vorschlag eines Veranstaltungsprojekts) * ein 2. Hangar mit Unterstand von 139 m² * ein dritter Schuppen von 156 m² - Gartenseite und Grundstück mit Wiesen - ideal für Pferde: 40 Hektar * 3 Hektar Land/Holzwiesen in der Nähe des Hauses mit möglicher Vermietung * 37 Hektar landwirtschaftliches Land zur Vermietung mit Möglichkeit zum Verkauf Ein wunderschönes Projekt auf diesem Grundstück erwartet Sie! TECHNISCHE PUNKTE: - Tischlerei: Doppelverglasung und Fensterläden aus Holz - Isolierung: Ziegelwände und verputzte Brikett-Trennwände - Heizung: Ölkessel mit Zentralheizung und Kamin (wird wieder in Betrieb genommen) - Sanitäranlagen: nicht standardmäßige Klärgrube - Haus auf 52 Mikropfähle - Grundsteuer: 1.432 € - Renovierung - 5 Jahre: Fassadenbeschichtung, Dachrinnen, Parkett, Anstrich von Außentischlereien Möchten Sie diese schöne Immobilie entdecken? Schnüren Sie Ihre Stiefel für einen Spaziergang durch diese wunderschönen Wiesen und bewundern Sie das atemberaubende Panorama. *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931006332), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 400000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel