propriete à la vente - 82110 LAUZERTE

Descriptif du bien

Bienvenue dans la splendide région du Sud-Ouest, où l'art de vivre, la gastronomie et des valeurs fortes se rencontrent. Niché au nord de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur une cité médiévale parmi les plus beaux villages de France, découvrez ce grand gîte d'une capacité d'accueil impressionnante. Idéalement situé en bout d'impasse, offrant une tranquillité totale sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété est une opportunité unique. **Caractéristiques du Gîte :** - 16 chambres pour 36 couchages, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR) - 15 salles de bain - Cuisine professionnelle en excellent état, équipée de façon moderne, avec 2 sorties 'plonge' - Salle à manger (table d'hôtes) pouvant accueillir plus de 35 personnes - Salon d'accueil chaleureux - Laverie professionnelle, espace de stockage du linge, garage - Appartement de 100 m² comprenant 4 chambres, salons, cuisine, 2 salles de bain, terrasse (possibilité de le diviser en deux appartements) - Accessible en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, idéal pour les PMR avec un potentiel assesseur - Espace dédié à la vente de produits régionaux (60 m²) - Terrain de 2661 m², assainissement collectif, propriété en parfait état, site protégé - Classé ERP (Établissement Recevant du Public), agréé par l'accueil Pellerin, licence 3 pour le restaurant - La vente comprend les murs et le fonds de commerce **Situation Exceptionnelle :** - Sur le GR65, cette halte du Chemin de Compostelle est un lieu de rencontres et d’échanges pour les marcheurs, cyclistes et visiteurs de tous horizons. **Idéal pour :** - Groupes - Séminaires d'entreprises - Formations - Assemblées d'association - Fêtes de famille **Localisation :** - Proche du village, toutes les commodités accessibles à pied - Montcuq : 13 km - Montaigu de Quercy : 16 km - Moissac : 22 km - Montauban : 38 km - Agen : 53 km - Aéroport de Toulouse : 85 km - Aéroport de Bergerac : 95 km **Informations Complémentaires :** - Excellente rentabilité sur 7 mois - Propriété vendue entièrement meublée - Une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans le secteur de l'hospitalité tout en profitant du charme du Sud-Ouest. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ce gîte exceptionnel offre une opportunité unique d'allier l'hospitalité à l'authenticité de cette magnifique région.

ENGLISH

Welcome to the splendid South-West region, where the art of living, gastronomy and strong values meet. Nestled north of Montauban, with an exceptional view of a medieval city among the most beautiful villages in France, discover this large cottage with an impressive accommodation capacity. Ideally located at the end of a dead end, offering total tranquility on the way to Santiago de Compostela, this property is a unique opportunity. **Characteristics of the Gite:** - 16 bedrooms for 36 beds, including 2 adapted for people with reduced mobility (PRM) - 15 bathrooms - Professional kitchen in excellent condition, modernly equipped, with 2 diving exits - Dining room dining room (table d'hotes) which can accommodate more than 35 people - Warm reception lounge - Professional laundry, linen storage space, garage - 100 m² apartment including 4 bedrooms, living rooms, kitchen, 2 bathrooms, terrace ( possibility of dividing it into two apartments) - Accessible on the ground floor and garden level, ideal for PRMs with assessor potential - Space dedicated to the sale of regional products (60 m²) - Land of 2661 m², collective sanitation, property in perfect condition, protected site - ERP class (Establishment Receiving the Public), approved by Pellerin reception, license 3 for the restaurant - The sale includes the premises and the business **Exceptional situation:** - On the GR65, this stopover on the Chemin de Santiago is a place of meetings and exchanges for walkers, cyclists and visitors from all walks of life. **Ideal for:** - Groups - Business seminars - Training - Association meetings - Family celebrations **Location:** - Close to the village, all amenities within walking distance - Montcuq: 13 km - Montaigu de Quercy: 16 km - Moissac: 22 km - Montauban: 38 km - Agen: 53 km - Toulouse Airport: 85 km - Bergerac Airport: 95 km **Additional Information:** - Excellent profitability over 7 months - Property sold entirely furnished - An ideal opportunity for those looking to invest in the hospitality sector while enjoying the charm of the South West. For more information or to schedule a visit, please contact us. This exceptional cottage offers a unique opportunity to combine hospitality with the authenticity of this magnificent region.

DEUTSCH

Willkommen in der herrlichen Südwestregion, wo Lebenskunst, Gastronomie und starke Werte aufeinandertreffen. Entdecken Sie dieses große Ferienhaus mit einer beeindruckenden Unterkunftskapazität nördlich von Montauban, mit einem außergewöhnlichen Blick auf eine mittelalterliche Stadt inmitten der schönsten Dörfer Frankreichs. Ideal am Ende einer Sackgasse gelegen und auf dem Weg nach Santiago de Compostela völlige Ruhe bietend, ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. **Merkmale der Gite:** - 16 Schlafzimmer mit 36 Betten, davon 2 angepasst für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) - 15 Badezimmer - Professionelle Küche in ausgezeichnetem Zustand, modern ausgestattet, mit 2 Tauchausgängen - Esszimmer Esszimmer ( Table d'hotes) mit Platz für mehr als 35 Personen - Warmer Empfangsraum - Professionelle Wäscherei, Wäschelagerraum, Garage - 100 m² große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern, Terrasse (Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen). ( Einrichtung, die die Öffentlichkeit empfängt), genehmigt von der Pellerin-Rezeption, Lizenz 3 für das Restaurant - Der Verkauf umfasst die Räumlichkeiten und das Geschäft **Ausnahmesituation:** - Auf der GR65 ist dieser Zwischenstopp am Chemin de Santiago ein Ort der Begegnungen und Austausch für Wanderer, Radfahrer und Besucher aus allen Gesellschaftsschichten. **Ideal für:** - Gruppen - Geschäftsseminare - Schulungen - Vereinstreffen - Familienfeiern **Lage:** - In der Nähe des Dorfes, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar - Montcuq: 13 km - Montaigu de Quercy: 16 km - Moissac: 22 km - Montauban: 38 km - Agen: 53 km - Flughafen Toulouse: 85 km - Flughafen Bergerac: 95 km **Zusätzliche Informationen:** - Hervorragende Rentabilität über 7 Monate - Immobilie komplett möbliert verkauft - Eine ideale Gelegenheit für diejenigen Sie möchten in den Gastgewerbesektor investieren und gleichzeitig den Charme des Südwestens genießen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dieses außergewöhnliche Ferienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Gastfreundschaft mit der Authentizität dieser herrlichen Region zu verbinden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // balcon // 8 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2661 m2

Prestations du bien

25 pièces // 16 chambres // cuisine séparée // 15 salles de bains // 18 wc // chauffage : électricité