299 900 € FAI
Annonce datée du
08/10/2024
Descriptif du bien
FIJ vous propose d’acquérir cette ancienne ferme rénovée sur une propriété d’1,3 ha avec un étang .
Cette bâtisse en pierre du début XXe siècle offre un cadre bucolique avec une très belle vue sur la vallée du Tarn.
Située à Crespinet à seulement 11 km d’Arthès / Saint Juéry et 13 km de valence d’albigeois où vous trouverez l’ensemble des commerces nécessaires à la vie courante. Le village de Sérénac est à moins de 3 km.
Cette maison est composée de 8 pièces (dont 1 à rénover) pour une surface habitable de plus de 200 m2, sur une surface totale de 222 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez 1 salon de 25 m², 1 salle à manger de plus de 39 m² avec un insert bois , 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 wc.
A l’étage 3 grandes chambres de plus de 15 m² dont 1 avec un dressing de plus de 9 m².
1 grenier de 27 m² transformable en chambre.
La bâtisse se prolonge en une grange en pierre apparente de 142 m² avec:
1 garage de 39 m2
1 pièce de 48 m2 donnant accès à l’arrière de la maison, où se trouve une dalle avec électricité pour y accueillir un chalet ou une piscine
2 remises de 35 et 20 m2
Il y a également 1 poulailler et 1 appentis.
Au niveau chauffage, Pompe à chaleur air eau et un insert bois .
Pour plus d'informations n’hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12
Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : 990 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12900 m2
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée
