propriete à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Est-ce le bien que vous recherchez ? TANUS, TARN - Découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables proche d'Albi, actuellement exploitée comme une maison d'hôtes florissante, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² à deux pas du viaduc du Viaur. Cette splendide demeure a été entièrement rénovée. Cette maison d'hôtes est en activité depuis plusieurs années, avec d’excellentes appréciations des clients et des revenus établis avec un fort potentiel de croissance. Elle s'est forgée une solide réputation grâce à son cadre exceptionnel, son confort et l'accueil chaleureux de ses propriétaires. Les commentaires élogieux des visiteurs témoignent de la qualité de l'expérience offerte. Caractéristiques principales: • 5 chambres spacieuses, idéales pour l'activité d'hébergement • Orientation sud/ouest pour une luminosité optimale • Absence totale de vis-à-vis • Quartier résidentiel très calme • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Toutes les commodités sont à portée de main : • Commerces • École maternelle & primaire • Gare SNCF Tous ces services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant un confort de vie inégalé et un atout majeur pour les clients de la maison d'hôtes. La rénovation intégrale effectuée il y a moins d'une dizaine d'années garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux ont permis d'optimiser l'isolation, les installations électriques et la plomberie, assurant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié, à seulement 20 minutes d'Albi, avec l'avantage supplémentaire d'une activité de maison d'hôtes déjà établie. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour profiter de ce bien comme résidence principale, cette propriété offre de multiples possibilités. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous ; nous sommes disponibles quand vous l’êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

May this be the property you are looking for? TANUS, TARN - Discover this magnificent property near Albi of 180 m² of living space, currently operated as a thriving guest house, nestled on a plot of approximately 700 m² just a stone's throw from the Viaur viaduct. This splendid residence has been completely renovated. This guest house has been in operation for several years, with excellent customer reviews and established revenue with strong growth potential. It has built a solid reputation thanks to its exceptional setting, comfort, and the warm welcome of its owners. The glowing comments from visitors attest to the quality of the experience offered. Main features: • 5 spacious bedrooms, ideal for the accommodation business • South/west orientation for optimal brightness • No overlooking neighbors • Very quiet residential area • Full basement offering numerous layout possibilities Located just a 5-minute walk from the city center, this house benefits from an exceptional living environment. All amenities are within easy reach: • Shops • Kindergarten & elementary school • Train station All these services are accessible on foot in less than 10 minutes, offering unparalleled comfort of living and a major asset for the guests of the house. The complete renovation carried out less than ten years ago guarantees a modern and functional interior. The work has optimized insulation, electrical installations, and plumbing, thus ensuring optimal energy performance and undeniable living comfort. Don't miss this opportunity to acquire a property combining charm, comfort, and a privileged location, just 20 minutes from Albi, with the added advantage of an already established guest house business. Whether to continue the existing activity or to enjoy this property as a main residence, this property offers multiple possibilities. Please contact us for any additional information. We look forward to hearing from you; we're available when you are! Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 694 m2 // année de construction : 1933 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 5 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel