352 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Une ferme rénovée s'offre à vous ... voici une occasion unique de devenir le propriétaire d'un bien d'exception.
Dans le sud de la Gatine Deux-Sévrienne, à 1 heure de Poitiers et de La Rochelle, cette propriété s'étend sur 2 Ha, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne.
La maison d'habitation principale fait 210m². On retrouve 3 belles chambres, un bureau et trois pièces de vie de 30m², sur deux niveaux. Une grande salle d'eau et un espace bibliothèque complètent le tout.
Un gîte attenant de 90m² permet d'agrandir la maison au besoin ou de l'utiliser en activité indépendante (comme actuellement). Cet espace atypique réuni une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Un terrain/terrasse privatif permet à chacun d'être chez soi sans déranger l'autre.
Côté extérieur, le terrain permet d’accueillir des animaux et les dépendances d'environ 150m² sont en excellent état.
Une piscine couverte permet à tous et à toutes de profiter d'un espace loisirs tout au long de l'année.
Les écoles, commerces et la gare TGV sont à moins de 10 minutes à St Maixent l'Ecole. Niort se situe à exactement 30 minutes de la maison.
Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces ... cette jolie maison peut devenir vôtre ...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871326)
ENGLISH
A renovated farmhouse is available to you ... here is a unique opportunity to become the owner of an exceptional property. In the south of Gatine Deux-Sévrienne, 1 hour from Poitiers and La Rochelle, this property extends over 2 Ha, ideal for enjoying the calm and beauty of the countryside. The main house is 210m². There are 3 beautiful bedrooms, an office and three living rooms of 30m², on two levels. A large bathroom and a library area complete the whole. An adjoining gîte of 90m² allows the house to be enlarged if necessary or to use it as an independent activity (as currently). This atypical space brings together a living room, 3 bedrooms and a bathroom. A private plot/terrace allows everyone to be at home without disturbing the other. Outside, the land can accommodate animals and the outbuildings of approximately 150m² are in excellent condition. An indoor swimming pool allows everyone to enjoy a leisure area all year round. Schools, shops and the TGV station are less than 10 minutes away in St Maixent l'Ecole. Niort is exactly 30 minutes from the house. Lovers of nature, beautiful stones and wide open spaces ... this pretty house can become yours ...
Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.53% including tax of the price excluding fees.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 20000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2kms
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 30 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
