propriete à la vente - 77610 FONTENAY TRESIGNY

Descriptif du bien

Venez découvrir SANS TARDER cette belle propriété familiale d'environ 160 m² édifiée sur un terrain de 1347 m² et laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière naturelle qui vous offre un cadre chaleureux et authentique grâce à ses poutres apparentes ! Idéalement située dans la charmante commune de ROZAY-EN BRIE à quelques pas des commerces de proximité. Commodités, commerces et écoles maternelle, élémentaire collège et lycée sur place, proche N4. Cette maison individuelle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. À l'étage vous disposerez d'une grande pièce palière desservant deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un puits, d'un jardin arboré ainsi qu'un atelier et un garage. Maison sur vide sanitaire. Chauffage gaz de ville. Tout-à-l'égout. Les ++ Fenêtres PVC double vitrage, lumineuse, nombreuses chambres, possibilité de stationner plusieurs véhicules !! Cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 256446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1347 m2 // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz