propriete à la vente - 71570 SAINT VERAND

Descriptif du bien

Découvrez cette MAGNIFIQUE propriété, point CULMINANT du village de Pruzilly, composée de 6 pièces, offrant 230 m² de surface habitable sur un terrain de 6 419m² URBANISABLE au calme, SANS VIS A VIS où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et profiter du cadre ! . Cette propriété se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 46m² LUMINEUX donnant sur une terrasse avec vue PANORAMIQUE IMPRENABLE, une grande cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC avec une entrée indépendante ! A l'étage, une belle MEZZANINE de 9m2 dessert TROIS CHAMBRES Spacieuses, offrant à chacun son propre coin de tranquillité, une salle de bains et un WC ! Au sous-sol, un espace de 46m² servant de salle de cinéma ainsi qu'une MAGNIFIQUE cave de dégustation vous attendent ! En plus de la maison principale, vous trouverez des dépendances de plus de 150 m² ainsi qu'un gîte à rénover de 90m², offrant un potentiel supplémentaire pour des projets personnels ou locatifs (gîtes, studios, appartements, salle de réception) ! Le cadre extérieur est BUCOLIQUE, avec un bel espace clos et arboré, doté d'un PUITS vous profiterez de belles journées en familles ou entre amis ! Côté technique : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol.... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien RARE dans un cadre PAISIBLE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869858)

ENGLISH

Discover this MAGNIFICENT property, the HIGH POINT of the village of Pruzilly, composed of 6 rooms, offering 230 m² of living space on a plot of 6,419m² URBANIZABLE in a quiet area, NOT OVERLOOKED where you will only have to drop off your suitcases and enjoy the setting! . This property is composed on the ground floor of a living room of more than 46m² BRIGHT opening onto a terrace with an IMPREGNANT PANORAMIC view, a large kitchen, a room that can be used as a bedroom with shower room and WC with a separate entrance! Upstairs, a beautiful MEZZANINE of 9m2 serves THREE SPACIOUS BEDROOMS, offering each their own corner of tranquility, a bathroom and a WC! In the basement, a space of 46m² serving as a cinema room as well as a MAGNIFICENT tasting cellar await you! In addition to the main house, you will find outbuildings of more than 150 m² as well as a gîte to renovate of 90m², offering additional potential for personal or rental projects (gites, studios, apartments, reception room)! The exterior setting is BUCOLIC, with a beautiful enclosed and wooded space, equipped with a WELL you will enjoy beautiful days with family or friends! Technical side: Photovoltaic panels, double glazing, heat pump, underfloor heating .... Do not miss this unique opportunity to acquire a RARE property in a PEACEFUL setting! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // surface du terrain : 6419 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur