propriete à la vente - 71480 VARENNES SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

Située à Varenne Saint-Sauveur, à proximité de Louhans, cette propriété d'exception offre le charme authentique d'une ferme typique entièrement rénovée, nichée dans un cadre champêtre de plus de 2 hectares, invitant à une tranquillité absolue. L'imposante bâtisse se trouve à deux pas d'un accès autoroutier et du bourg d'un charmant village, offrant ainsi toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de plus de 75m², lumineuse et pleine de caractère, avec une magnifique cheminée centrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie et un double garage carrelé avec portes électriques. À l'étage, un deuxième salon spacieux avec un agréable poêle à bois surplombant la propriété, 5 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, la jolie mare, le terrain de pétanque ainsi que la dépendance en colombages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3739.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in Varenne Saint-Sauveur, near Louhans, this exceptional property offers the authentic charm of a typical farmhouse, completely renovated, nestled in a rural setting of more than 2 hectares, inviting absolute tranquility. The imposing building is located a stone's throw from a motorway access and the town of a charming village, thus offering all amenities within easy reach. On the ground floor, a huge living room of more than 75m², bright and full of character, with a magnificent central fireplace, an equipped kitchen, a bathroom with toilet, a bedroom, a laundry room and a double garage tiled with electric doors. Upstairs, a second spacious living room with a pleasant wood stove overlooking the property, 5 additional bedrooms, a WC and a bathroom with bath and shower. Outside, you will appreciate the terraces, the pretty pond, the pétanque court as well as the half-timbered outbuilding. DPE old version: blank Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3739.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // surface du terrain : 21121 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité