propriete à la vente - 69930 SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET

Descriptif du bien

INCROYABLE PROPRIETE DE CHARME C’est dans les Monts du Lyonnais, à 15 minutes de Saint Laurent de Chamousset, que j’ai le plaisir de vous proposer cette ferme typique. Nichée dans un hameau de campagne calme et ressourçant, elle développe plus de 348 m² habitables répartis entre la maison principale de 312m² et une dépendance de 36 m². Ainsi, la propriété dispose de plusieurs espaces intérieurs et extérieurs ! L’espace de vie de 133 m² est traversant. La maison compte 7 chambres entre 12 m² et 21 m², 5 salles d’eau ou de bain. Des volumes, du confort, de la lumière, de la vue, vous avez tout pour être bien... Elle réserve encore des possibilités d’évolutions, par l’aménagement d’une dépendance de 57 m² au sol, l’atelier… La rénovation, très récente, a été dessinée par un architecte avec le support d’un architecte d’intérieur pour le choix des matériaux et de la décoration. Tout est dans un excellente état! Le lieu, véritable havre de paix, vous invite à la détente et ressourcement. Bien que la maison soit grande, elle bénéficie d’une excellente note énergétique grâce à des modes de chauffage économiques, qui font qu’elle demande, en proportion des volumes, peu de charges de fonctionnement. Une opportunité à saisir à moins d’1h de Lyon et Saint Etienne, et 30 mn de Feurs et L’Arbresle desservies par les autoroutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853366)

ENGLISH

INCREDIBLE CHARMING PROPERTY It is in the Monts du Lyonnais, 15 minutes from Saint Laurent de Chamousset, that I have the pleasure of offering you this typical farm. Nestled in a quiet and revitalizing country hamlet, it has more than 348 m² of living space divided between the main house of 312 m² and an outbuilding of 36 m². Thus, the property has several interior and exterior spaces! The living space of 133 m² is through. The house has 7 bedrooms between 12 m² and 21 m², 5 shower rooms or bathrooms. Volume, comfort, light, view, you have everything to be well... It still reserves possibilities of evolutions, by the development of an outbuilding of 57 m² on the ground, the workshop... The renovation, very recent, was designed by an architect with the support of an interior designer for the choice of materials and decoration. Everything is in excellent condition! The place, a true haven of peace, invites you to relax and recharge your batteries. Although the house is large, it benefits from an excellent energy rating thanks to economical heating methods, which mean that it requires, in proportion to the volumes, few operating costs. An opportunity to seize less than 1 hour from Lyon and Saint Etienne, and 30 minutes from Feurs and L'Arbresle served by the motorways. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

UNGLAUBLICH CHARMANTES ANwesen In den Monts du Lyonnais, 15 Minuten von Saint Laurent de Chamousset entfernt, habe ich das Vergnügen, Ihnen diesen typischen Bauernhof anbieten zu können. Eingebettet in einen ruhigen und erfrischenden Weiler auf dem Land bietet es mehr als 348 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus mit 312 m² und ein Nebengebäude mit 36 m². Somit verfügt die Immobilie über mehrere Innen- und Außenräume! Die Wohnfläche von 133 m² ist durchgehend. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer zwischen 12 m² und 21 m², 5 Duschbäder bzw. Badezimmer. Volumen, Komfort, Licht, Aussicht, Sie haben alles, um sich wohl zu fühlen... Es gibt noch Möglichkeiten zur Entwicklung, durch die Entwicklung eines Nebengebäudes von 57 m² im Erdgeschoss, der Werkstatt... Die jüngste Renovierung wurde von einem entworfen Architekt mit Unterstützung eines Innenarchitekten bei der Auswahl der Materialien und der Dekoration. Alles ist in ausgezeichnetem Zustand! Der Ort, eine wahre Oase der Ruhe, lädt zum Entspannen und Kraft tanken ein. Obwohl das Haus groß ist, verfügt es dank sparsamer Heizmethoden über eine hervorragende Energiebewertung, was bedeutet, dass es im Verhältnis zum Volumen nur geringe Betriebskosten verursacht. Eine Gelegenheit, weniger als eine Stunde von Lyon und Saint Etienne und 30 Minuten von Feurs und L'Arbresle entfernt zu nutzen, die über Autobahnen erreichbar sind. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934387219), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 69 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible