430 000 € FAI
Annonce datée du
17/07/2024
Descriptif du bien
Propriété de 160m² habitable édifiée sur 13000m² de terrain et son atelier, à 30km de Lyon !
Cette maison offre une charmante cuisine équipée, un séjour avec cheminée suivi d'une lumineuse véranda donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le Pilat. Dans son jardin arborée, une piscine au sel sécurisée avec une belle exposition. Elle se compose d'un hall desservant deux chambres avec placards, situées au 1er niveau ainsi qu'une salle d'eau aménagée, et un WC. Un espace bureau donnant l'accès à l'étage qui offre une belle espace mezzanine suivie de deux autres chambres sous mansarde avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et un grenier (13m²). La partie habitation est élevée sur un sous sol complet avec bureau et ses caves. Accolé à la maison, une dépendance contenant à ce jour un grand atelier de 90m² avec mezzanine. Chauffage PAC + cheminée. Idéal pour projet artisan. Assainissement par fausse septique à remettre aux normes. Panneaux photovoltaïques rendement : 900€/an.
DPE : Conso : C 158kWh/m²/an et GES : A 5 kgCo2/m²/an. Estimation des coût entre 1320e et 1850€ par an.
Contacter 42éme Avenue - Filiz Ortaoren O6.23.75.22.70 Négociatrice. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 13000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
