propriete à la vente - 66160 LE BOULOU

Descriptif du bien

Sur la commune du Boulou, Je vous propose à la vente cette grande maison de caractère d'environ 210m2 habitables. Le bien principal est composé d'une belle entrée desservant un salon/séjour d'environ 45m2 avec cheminée et accès à une véranda de plus de 60m2 avec bassin, une cuisine séparée avec buanderie et chaufferie/cellier, une chambre et un toilette. L'escalier majestueux vous mènera à l'étage où le palier dessert trois belles chambres avec placards et balcon, une grande chambre avec placard et accès à une terrasse de 18m2, une salle d'eau avec wc et une cuisine aménagée. Trois ateliers d'environ 38m2 pouvant être transformés en appartement et un garage de 31m2 complètent le bien. En extérieur sur l'avant un jardin détente arboré d'environ 180m2, sur l'arrière une cour arboré d'environ 72m2. Toiture entièrement refaite en 2017 et une partie des fenêtres remplacées. Le Boulou ville thermale à 10mn de l'Espagne, moins de 30mn d'Amélie les bains, de Perpignan et des plages, possibilité de faire des chambres d'hôte. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/09/2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.

ENGLISH

In the town of Boulou, I am offering for sale this large character house of approximately 210m2 of living space. The main property is composed of a beautiful entrance leading to a living room of approximately 45m2 with fireplace and access to a veranda of more than 60m2 with basin, a separate kitchen with laundry room and boiler room/pantry, a bedroom and a toilet. The majestic staircase will take you upstairs where the landing leads to three beautiful bedrooms with cupboards and balcony, a large bedroom with cupboard and access to an 18m2 terrace, a bathroom with toilet and a fitted kitchen. Three workshops of approximately 38m2 which can be transformed into an apartment and a garage of 31m2 complete the property. Outside at the front a relaxation garden with trees of approximately 180m2, at the rear a courtyard with trees of approximately 72m2. Roof completely redone in 2017 and part of the windows replaced. Le Boulou spa town 10 minutes from Spain, less than 30 minutes from Amélie les Bains, Perpignan and the beaches, possibility of making guest rooms. Date of completion of the energy diagnosis: 09/29/2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. For any information, please contact your advisor Jean-Michel HENRIOT EI on 06.07.84.10.06. Commercial agent registered with the RSAC of Perpignan under number 88137747.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 533 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz