propriete à la vente - 62760 POMMERA

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique demeure de 10 chambres, idéale pour un gîte, située dans un cadre enchanteur et paisible, à un prix exceptionnel de 318 000 euros. Cette propriété unique, exposée plein sud, offre une tranquillité intense et une atmosphère de sérénité incomparable, parfaite pour accueillir des hôtes en quête de détente et de ressourcement. Caractéristiques Principales : 10 Chambres Spacieuses : Chacune des dix chambres de cette demeure est conçue pour offrir confort et intimité. Les chambres sont lumineuses, bien agencées, et dotées de grandes fenêtres permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue magnifique sur les environs. Prix du bien : 312 000 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 4.0% soit 12 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre e 3910 et 5340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette demeure de caractère, avec ses nombreuses chambres et son cadre enchanteur, représente une opportunité rare pour créer un gîte de charme. A seulement 318 000 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs dans le domaine de l'hôtellerie et de la restauration. Venez découvrir ce petit coin de paradis où règnent calme et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 10 chambres // nombre d'étages : 1