propriete à la vente - 54260 GRAND FAILLY

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9.8m², d’une cuisine de 13.03m² d’un salon de 23.45m², d’une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l’âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. A l’étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d’époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l’allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l’étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L’atelier est posé à l’entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s’étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 551825 )

ENGLISH

For sale exclusively near Belgium and Luxembourg, the commune of Grand Failly, this magnificent estate of more than 1.37 hectares. Four buildings make up this farmhouse: 1- The living area 2- a stable with 6 boxes 3- a saddlery 4- a workshop The house, dating from 1700, consists of an entrance of 9.8m² on the ground floor , a kitchen of 13.03m², a living room of 23.45m², a dining room of 23.09m² with fire in the hearth, a laundry room with shower room and boiler room of 10.5m² and two bedrooms of 13.7m² and 23.3 m² with dressing room. Upstairs a landing gives access to a two-bedroom apartment of 19.25 m² and 17.77 m² (with shower room), an open kitchen living room and dining room and a bathroom all on an area of 110 m². Central heating is provided by a recent gas condensing boiler. The woodwork, doors, bed alcoves, window surrounds and doorways are superbly preserved and add to the period charm of the house. Almost every room has a fireplace. The largest, in the dining room, is still in use. (The others were checked recently and are in working order.) A large convertible attic brings great potential for additional space. Obviously in the basement, vaulted cellar! The stables: 6 horse boxes for the stable part and a large adjoining barn. All on a floor area of 340 m². The cottage-style upholstery offers a floor space of 29 m². It is divided into two rooms (saddlery + workshop) on the ground floor and an area under the roof upstairs. A shelter on the side will allow you to store your firewood. The workshop is located at the entrance to the courtyard, 50 m² of floor space could be suitable for a professional activity or be transformed into a studio... The area extends over exactly 13,752 m². There, in addition to the buildings described above, there is a central paved courtyard, a track for horses and an enclosed park (sometimes a fence, sometimes a low wall). The property is listed as a heritage site classified as a castle. Heart stroke !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 551825)

DEUTSCH

Exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg, der Gemeinde Grand Failly, steht dieses prächtige Anwesen von mehr als 1,37 Hektar zum Verkauf. Dieses Bauernhaus besteht aus vier Gebäuden: 1- Der Wohnbereich 2- Ein Stall mit 6 Boxen 3- Eine Sattlerei 4- Eine Werkstatt Das Haus aus dem Jahr 1700 besteht aus einem Eingang von 9,8 m² im Erdgeschoss, einer Küche vom 13.03 m², ein Wohnzimmer von 23,45 m², ein Esszimmer von 23,09 m² mit Kamin im Kamin, ein Waschraum mit Duschbad und Heizraum von 10,5 m² und zwei Schlafzimmer von 13,7 m² und 23,3 m² mit Ankleideraum. Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz Zugang zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung von 19,25 m² und 17,77 m² (mit Duschbad), einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer und einem Badezimmer, alles auf einer Fläche von 110 m². Die Zentralheizung erfolgt über einen modernen Gas-Brennwertkessel. Die Holzarbeiten, Türen, Bettnischen, Fenstereinfassungen und Türen sind hervorragend erhalten und tragen zum historischen Charme des Hauses bei. Fast jedes Zimmer verfügt über einen Kamin. Der größte, im Speisesaal, wird noch immer genutzt. (Die anderen wurden kürzlich überprüft und sind funktionstüchtig.) Ein großer ausbaubarer Dachboden bietet großes Potenzial für zusätzlichen Platz. Offensichtlich im Keller, Gewölbekeller! Die Ställe: 6 Pferdeboxen für den Stallteil und eine große angrenzende Scheune. Alles auf einer Grundfläche von 340 m². Die Polstermöbel im Landhausstil bieten eine Wohnfläche von 29 m². Es ist in zwei Räume (Sattlerei + Werkstatt) im Erdgeschoss und einen Bereich unter dem Dach im Obergeschoss aufgeteilt. In einem Unterstand an der Seite können Sie Ihr Brennholz aufbewahren. Die Werkstatt befindet sich am Eingang zum Innenhof, 50 m² Nutzfläche könnten für eine berufliche Tätigkeit geeignet sein oder in ein Atelier umgewandelt werden... Die Fläche erstreckt sich über genau 13.752 m². Dort gibt es zusätzlich zu den oben beschriebenen Gebäuden einen zentralen gepflasterten Innenhof, eine Pferdebahn und einen umzäunten Park (manchmal ein Zaun, manchmal eine niedrige Mauer). Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und ist als Burg klassifiziert. Herzinfarkt !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 551825)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 13752 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1700 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8.8km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois