propriete à la vente - 52140 IS EN BASSIGNY

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité cette superbe et vaste propriété de campagne de 48ha 72a 30ca. Cette propriété retirée, au milieu naturel complétement sauvegardé est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'une sortie de l'autoroute A31! Cette propriété d'une superficie de 487 230 m2 est très rare sur le marché résidentiel, et propice au calme et à la contemplation, dans un cadre préservé exceptionnel. Ce site pourrait parfaitement convenir à des personnes désireuses d'avoir une grande demeure isolée pour y vivre sereinement, mais également pour des entrepreneurs qui souhaiteraient proposer des chambres d'hôtes, des hébergements insolites dans un lieu originel, épargné par l'agriculture conventionnelle et intensive. Le bien dispose d'un fort potentiel environnemental, mais également de part la taille du bâti existant. La propriété comporte une grande ferme en pierre avec maison d'habitation de 106 m2 habitable à rénover composée d'une cuisine/salle à manger de 40m2, une chambre de 17.4m2, une salle de douche 12m2, et un WC au rez-de-chaussée et 2 chambres de 14.4m2 et 17.4m2 et un grenier 60m2 au 1er étage. L'habitation dispose du double vitrage et d'un chauffage avec insert à bois. Puis une écurie, une grange, un hangar et d'immenses volumes sous toiture. A côté un atelier, un poulailler, un hangar un cabanon et une charmante dépendance en pierre. Sur le terrain, il y a plusieurs ruisseaux et diverses sources d'eau potable, d'ailleurs la maison est directement alimentée en eau gratuite, par une prise de captage d'eau avec suppresseur. Cet ensemble est inscrit depuis l'année 2020 au CONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE CHAMPAGNE-ARDENNES, pour protéger, maintenir et conserver la richesse de sa biodiversité et fonctions écologiques du lieu. En effet, la propriété comporte un ensemble de prairies, haies, bosquets et mares d'un grand intérêt biologique. En résulte un ensemble de prairies, qui comportent un intérêt biologique réel, mais aussi un ensemble de fonctionnalité ( qualité paysagère, rôle dans le cycle de l'eau, protection de l'érosion des sols…)En particulier, 3 prises d'eau alimentant le village voisin en eau potable. Prix ferme de 375 000€ frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Come and discover exclusively this superb and vast country property of 48ha 72a 30ca. This secluded property, in a completely protected natural environment, is a real haven of peace just 5 minutes from an exit from the A31 motorway! This property with an area of ​​487,230 m2 is very rare on the residential market, and conducive to calm and contemplation, in an exceptional preserved setting. This site could be perfectly suitable for people wishing to have a large isolated residence to live there serenely, but also for entrepreneurs who would like to offer guest rooms, unusual accommodation in an original place, spared by conventional agriculture and intensive. The property has strong environmental potential, but also due to the size of the existing building. The property includes a large stone farmhouse with a 106 m2 habitable house to renovate comprising a 40m2 kitchen/dining room, a 17.4m2 bedroom, a 12m2 shower room, and a WC on the ground floor. floor and 2 bedrooms of 14.4m2 and 17.4m2 and a 60m2 attic on the 1st floor. The house has double glazing and heating with wood insert. Then a stable, a barn, a shed and huge volumes under the roof. Next to a workshop, a chicken coop, a shed, a shed and a charming stone outbuilding. On the ground, there are several streams and various sources of drinking water, moreover the house is directly supplied with free water, by a water catchment outlet with suppressor. This set has been registered since 2020 with the CONSERVATORY OF NATURAL SPACES OF CHAMPAGNE-ARDENNES, to protect, maintain and preserve the richness of its biodiversity and ecological functions of the place. Indeed, the property includes a set of meadows, hedges, groves and ponds of great biological interest. The result is a set of meadows, which have a real biological interest, but also a set of functionality (landscape quality, role in the water cycle, protection from soil erosion, etc.) In particular, 3 water intakes supplying the neighboring village with drinking water. Agency fees payable by vendor

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : bois