propriete à la vente - 47500 MONTAYRAL

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ, propriété en pierre de 190 m2 habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 Idéalement située à mi-chemin entre Cahors, Agen et Bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : RDC : Cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain (+douche) de 35m2, bureau, wc, buanderie, salle d’eau avec douche à l’Italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d’eau, wc et mezzanine. Confort : DPE C Chauffage par pompe à chaleur - Poèle à bois Menuiserie bois double vitrage - Isolation par les combles Garage non attenant de 25 m² Terrain arboré de 6689m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878363)

ENGLISH

NEW, stone property of 190 m2 of living space in a beautiful environment with beautiful open views and 10x5 swimming pool Ideally located halfway between Cahors, Agen and Bergerac, this property is just 5 minutes from the shops of Montayral, offering easy access to local amenities. South facing, this house comprises: Ground floor: Kitchen, living room, master suite with dressing room, bathroom (+ shower) of 35m2, office, toilet, laundry room, shower room with Italian shower. 1st floor: 3 bedrooms, shower room, toilet and mezzanine. Comfort: DPE C Heating by heat pump - Wood stove Double glazed wooden joinery - Insulation by the attic Detached garage of 25 m² Wooded land of 6689m2. Do not hesitate to contact me for more information The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NEUES Steinanwesen mit 190 m2 Wohnfläche in einer wunderschönen Umgebung mit schöner freier Aussicht und 10x5 Swimmingpool. Ideal gelegen auf halber Strecke zwischen Cahors, Agen und Bergerac, ist dieses Anwesen nur 5 Minuten von den Geschäften von Montayral entfernt und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten . Dieses nach Süden ausgerichtete Haus umfasst: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer (+Dusche) von 35 m², Büro, Toilette, Waschküche, Badezimmer mit italienischer Dusche. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Zwischengeschoss. Komfort: DPE C-Heizung per Wärmepumpe – Holzofen Doppelverglaste Holzschreinerei – Dachbodenisolierung Freistehende Garage von 25 m² Bewaldetes Grundstück von 6689 m2. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933727620), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 6689 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 KMS

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur