propriete à la vente - 47500 FUMEL

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine, un véritable bijou niché sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme. Son superbe parc, idéal pour se détendre et profiter de la nature, offre une sensation de vacances toute l'année. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'un espace pour accueillir un ou deux chevaux, et d'une dizaine d'arbres truffiers. Cette maison de 230 m² habitables offre un espace de vie éclaboussé de lumière : une cuisine neuve et un séjour de 80 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le parc et la piscine. Sur ce niveau se trouvent également une arrière-cuisine, une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur Atlantic et l'adoucisseur d’eau, ainsi que les panneaux photovoltaïques, ajoutent au confort de cette maison. Vous trouverez deux grands garages de 54 m² et 36 m² avec double portail électrique, une buanderie, une cave à vin climatisée et autres dépendances. De plus, la propriété est équipée d'une recharge pour voiture électrique, de robots tondeuse installé sur le parc, d'un arrosage automatique et d'un tout récent poolhouse en aluminium avec cuisine d'été. À l’écart de l’agitation, tout en conservant la proximité d’une ville, à 5 minutes de tous commerces, cette propriété saura vous séduire par son architecture, son emplacement et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881268)

ENGLISH

Exclusively, discover this contemporary house, a real gem nestled on the heights of Fumel, in a quiet environment. Its superb park, ideal for relaxing and enjoying nature, offers a holiday feeling all year round. The property, fully fenced, has space to accommodate one or two horses, and around ten truffle trees. This 230 m² house offers a living space splashed with light: a new kitchen and an 80 m² living room with large bay windows overlooking the terrace, the park and the swimming pool. On this level there is also a utility room, a 38 m² master suite with dressing room and bathroom, an office and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine, three bedrooms and a shower room with toilet. The underfloor heating system with Atlantic heat pump and water softener, as well as photovoltaic panels, add to the comfort of this house. You will find two large garages of 54 m² and 36 m² with double electric gate, a laundry room, an air-conditioned wine cellar and other outbuildings. In addition, the property is equipped with an electric car charger, robot lawnmowers installed on the park, automatic watering and a brand new aluminum pool house with summer kitchen. Away from the hustle and bustle, while maintaining the proximity of a city, 5 minutes from all shops, this property will seduce you with its architecture, its location and the quality of its services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie exklusiv dieses moderne Haus, ein wahres Juwel auf den Höhen von Fumel, in einer ruhigen Umgebung. Der herrliche Park lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und vermittelt das ganze Jahr über Urlaubsgefühle. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Platz für ein oder zwei Pferde und etwa zehn Trüffelbäume. Dieses Haus mit 230 m² Wohnfläche bietet einen lichtdurchfluteten Wohnraum: eine neue Küche und ein 80 m² großes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf die Terrasse, den Park und den Swimmingpool führen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Spülküche, eine 38 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Büro und ein separates WC. Im Obergeschoss ein Zwischengeschoss, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Fußbodenheizung mit Atlantic-Wärmepumpe und Wasserenthärter sowie die Photovoltaik-Paneele tragen zum Komfort dieses Hauses bei. Sie finden zwei große Garagen von 54 m² und 36 m² mit doppelten elektrischen Toren, eine Waschküche, einen klimatisierten Weinkeller und weitere Nebengebäude. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einer Ladestation für Elektroautos, im Park installierten Roboter-Rasenmäher, automatischer Bewässerung und einem brandneuen Aluminium-Poolhaus mit Sommerküche ausgestattet. Abseits der Hektik und dennoch in der Nähe einer Stadt, nur 5 Minuten von allen Geschäften entfernt, wird Sie dieses Anwesen mit seiner Architektur, seiner Lage und der Qualität seiner Dienstleistungen verführen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932537925), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 19505 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur