propriete à la vente - 47500 FUMEL

Descriptif du bien

RARE sur le secteur, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2014 de plain-pied avec piscine, double garage et 2,8ha de terrain clôturé. Derrière un portail électrique et une allée bordée d’une belle végétation, découvrez cette superbe villa de 280 m² dont 210 m² habitables implantée à l’abri des regards, et offrant un cadre de vie apaisant. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace, éclaboussé de lumière. Cuisine et séjour font face à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et semble se fondre dans la nature…. Cette grande ouverture donne sur une large terrasse et une piscine 11X5, une invitation à plonger dans un tableau ! Coin nuit, une grande chambre de 26 m² avec dressing, trois autres chambres (17,5 m², 15 m² et 14 m²) dont une avec salle d’eau, ainsi que d'une superbe salle de bain de 15 m² avec grande douche à l'Italienne et wc séparé. Villa équipée de volets roulants avec commande générale. Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ainsi que d'une autre pompe à chaleur en gainable dans le coin nuit pour le chauffage et climatisation. Adoucisseur d’eau. -2 garages de 33 m² et 31 m², avec portail électrique. Local technique. Elle d'eau et wc. -Piscine 11x5 avec volet immergé, au sel et équipée d'une pompe à chaleur. -Forage avec pompe de relevage et arrosage automatique -Serre et enclos pour animaux -Terrain avec prairie (clôture à chevaux) et bois. A l’écart de l’agitation, tout en conservant la proximité d’une ville , à 5 minutes de tout commerces, cette propriété saura séduire par l’originalité de son architecture et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876904)

ENGLISH

RARE in the area, discover this superb contemporary property from 2014 on one level with swimming pool, double garage and 2.8 ha of fenced land. Behind an electric gate and a driveway lined with beautiful vegetation, discover this superb villa of 280 m2 including 210 m2 of living space located out of sight, and offering a peaceful living environment. The front door opens onto a space, splashed with light. Kitchen and living room face a large bay window overlooking the terrace and seems to blend into nature…. This large opening opens onto a large terrace and an 11X5 swimming pool, an invitation to dive into a painting! Sleeping area, a large bedroom of 26 m2 with dressing room, three other bedrooms (17.5m2, 15m2 and 14m2) including one with shower room, as well as a superb bathroom of 15m2 with large Italian shower and separate toilet. Villa equipped with roller shutters with general control. Underfloor heating system with heat pump, as well as another heat pump in ducted in the sleeping area for heating and air conditioning. Water softener. -2 garages of 33m2 and 31m2 m2, with electric gate. Technical room. It of water and wc. -Swimming pool 11x5 with submerged shutter, salt and equipped with a heat pump. -Drilling with lifting pump and automatic watering -Greenhouse and enclosure for animals -Land with meadow (horse fence) and woods. Away from the hustle and bustle, while maintaining the proximity of a city, 5 minutes from all shops, this property will seduce with the originality of its architecture and the quality of its services. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SELTEN in der Gegend, entdecken Sie dieses hervorragende, moderne Anwesen aus dem Jahr 2014 auf einer Ebene mit Swimmingpool, Doppelgarage und 2,8 ha eingezäuntem Grundstück. Entdecken Sie hinter einem elektrischen Tor und einer von wunderschöner Vegetation gesäumten Auffahrt diese herrliche Villa mit 280 m², davon 210 m² Wohnfläche, die außer Sichtweite liegt und ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Vordertür öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Raum. Küche und Wohnzimmer blicken auf ein großes Erkerfenster zur Terrasse und scheinen sich in die Natur einzufügen.... Diese große Öffnung öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem 11 x 5 großen Swimmingpool, eine Einladung, in ein Gemälde einzutauchen! Schlafbereich, ein großes Schlafzimmer von 26 m2 mit Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer (17,5 m2, 15 m2 und 14 m2), darunter eines mit Bad, sowie ein hervorragendes Badezimmer von 15 m2 mit großer italienischer Dusche und separater Toilette. Villa ausgestattet mit Rollläden mit allgemeiner Steuerung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, sowie eine weitere Kanalwärmepumpe im Schlafbereich zur Heizung und Klimatisierung. Wasserenthärter. -2 Garagen von 33m2 und 31m2 m2, mit elektrischem Tor. Technikraum. Es gibt Wasser und Toilette. -11x5-Schwimmbecken mit Unterwasserabdeckung, Salzwasser und ausgestattet mit einer Wärmepumpe. -Bohren mit Hebepumpe und automatischer Bewässerung -Gewächshaus und Tiergehege -Grundstück mit Wiese (Pferdezaun) und Wald. Abseits der Hektik und dennoch in der Nähe einer Stadt, nur 5 Minuten von allen Geschäften entfernt, wird dieses Anwesen mit der Originalität seiner Architektur und der Qualität seiner Dienstleistungen verführen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935344639), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 28000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible