385 000 € FAI
Annonce datée du
28/11/2024
Descriptif du bien
Propriété d’exception au cœur de la campagne Lot-et-Garonnaise.
Au détour d’un chemin bordé de nature, découvrez cette magnifique propriété de 180 m² nichée sur un vaste terrain de 8000 m². Ici, tout respire la tranquillité : une vue dégagée, aucun vis-à-vis, et une ambiance sereine pour profiter pleinement du calme de la campagne.
La maison principale, pleine de charme, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre, agrémentée d’une cheminée avec insert, invite à des soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger apporte une touche de modernité et de praticité, idéale pour les moments partagés autour d’un bon repas.
Trois chambres accueillantes sont complétées par une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un véritable espace modulable s’offre à vous. Une chambre supplémentaire et une grande pièce, parfaite pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, viennent sublimer ce niveau.
À l’extérieur, une cuisine d’été aménagée avec une cheminée barbecue et un coin repas couvert vous promettent de beaux moments gourmands en pleine nature. Une vaste terrasse complète cet espace dédié aux plaisirs extérieurs.
Pour les besoins plus pratiques, un puits fonctionnel est présent, tout comme une impressionnante grange de 400 m², idéale pour du stockage, un atelier ou des projets divers.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être.
La maison est reliée à la fibre optique et bénéficie d’une isolation revue récemment, tant au niveau des combles que du sous-sol.
Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à l’insert de la cheminée, garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.
Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible, d’un projet familial ou d’une propriété aux multiples possibilités, ce bien saura vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881971)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 8117 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
