propriete à la vente - 47290 LOUGRATTE

Descriptif du bien

Charme et élégance sont au rendez-vous pour cette propriété aux matériaux de qualité, avec un design raffiné dans chaque détail. Rénovation de qualité classée en DPE A Située à quelques minutes de Villeréal et de la Dordogne, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une grande cuisine équipée avec buanderie, d’un vaste séjour de plus de 80 m² avec baies vitrées et cheminée insert, d’une chambre avec salle de bain et douche à l’italienne, de WC et d’un cellier. Double garage avec stores électriques. À l’étage, 3 chambres en suite avec salle d’eau pour chacune d’entre elles, et mezzanine aménagée en bureau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie et, à l’étage, climatisations réversibles en console. Très beau parc arboré, fruitiers et plantations récentes. La formule “sans travaux” est de mise et totalement appropriée. Tout est prévu pour vous accueillir dans les meilleures conditions possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872227)

ENGLISH

Charm and elegance are at the rendezvous for this property with quality materials, with a refined design in every detail. Quality renovation classified in DPE A Located a few minutes from Villeréal and the Dordogne, this completely renovated house offers beautiful volumes. It is composed on the ground floor of an entrance hall with cloakroom, a large equipped kitchen with laundry room, a large living room of more than 80 m² with bay windows and insert fireplace, a bedroom with bathroom and Italian shower, WC and a storeroom. Double garage with electric blinds. Upstairs, 3 en-suite bedrooms with shower room for each of them, and mezzanine converted into an office. Underfloor heating with aerothermal heat pump and, upstairs, reversible air conditioning in console. Very beautiful wooded park, fruit trees and recent plantations. The “no work” formula is in place and totally appropriate. Everything is planned to welcome you in the best possible conditions. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charme und Eleganz erwarten Sie in dieser Immobilie mit hochwertigen Materialien und raffiniertem Design bis ins Detail. Hochwertige Renovierung, klassifiziert als DPE A. Nur wenige Minuten von Villeréal und der Dordogne entfernt bietet dieses komplett renovierte Haus schöne Volumen. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einer großen Einbauküche mit Waschküche, einem großen Wohnzimmer von über 80 m² mit Erkerfenstern und Kamineinsatz, einem Schlafzimmer mit Bad und ebenerdiger Dusche, WC und einem Abstellraum. Doppelgarage mit elektrischen Jalousien. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und jeweils einem Badezimmer sowie ein Zwischengeschoss, das in ein Büro umgewandelt wurde. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und im Obergeschoss reversible Konsolenklimaanlage. Sehr schöner Park mit Bäumen, Obstbäumen und neuen Plantagen. Die Formel „keine Arbeit“ ist angemessen und absolut angemessen. Alles ist geplant, um Sie unter den bestmöglichen Bedingungen willkommen zu heißen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935774962), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 90 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible