propriete à la vente - 47150 MONFLANQUIN

Descriptif du bien

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156m2 habitables rénovée avec goût et composée de cuisine/séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100m2 dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165m2 - Hangar de 195m2 avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m2 de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872847)

ENGLISH

Beautiful stone complex with swimming pool located near Monflanquin and only 10 minutes from shops on 2.6 ha of land. - Main house of 156m2 habitable tastefully renovated and composed of kitchen/living room, dining room, 4 bedrooms including 2 on the ground floor and 2 upstairs with beautiful volumes (recent renovation), 2 shower rooms, 2 toilets, laundry room, storeroom and cellar. Oil central heating, wood stove and reversible air conditioning upstairs. - Stone house with CU (to renovate) of 100m2 whose roof has been redone (roof and frame) - Barn of 165m2 - Hangar of 195m2 with electricity - 8x4 swimming pool from 2023 with salt and travertine beach. - Land of 2.6ha of land including 8000 m2 of vines and 45 truffle trees. Great potential for this property, come visit without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes Steingrundstück mit Swimmingpool in der Nähe von Monflanquin und nur 10 Minuten von den Geschäften entfernt auf einem 2,6 Hektar großen Grundstück. - Haupthaus mit 156 m² Wohnfläche, geschmackvoll renoviert und bestehend aus Küche/Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmern, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss mit geräumigen Zimmern (kürzlich renoviert), 2 Badezimmern, 2 Toiletten, Waschküche, Speisekammer und Keller. Ölzentralheizung, Holzofen und umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss. - Steinhaus mit CU (zu renovieren) von 100m2, dessen Dach erneuert wurde (Dach und Dachstuhl) - Scheune von 165m2 - Schuppen von 195m2 mit Strom - 8x4-Schwimmbad von 2023 in Salz mit Travertinstrand. - Grundstück mit einer Fläche von 2,6 ha, darunter 8000 m2 Weinreben und 45 Fuß Trüffelbäume. Großes Potenzial für diese Immobilie, kommen Sie unverzüglich vorbei. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931822200), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 26000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible