propriete à la vente - 47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété de 390 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée. De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 85 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. Et au dessus, une pièce de 48 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres… Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852404)

ENGLISH

Discover this 390 m2 property on an enclosed plot of 3500 m2 with electric gate and 10x5 salt pool (with heat pump), whose quality and selection of materials make it a refined house. On one level, you access the entrance hall which serves a huge cathedral living room, built according to acoustic standards, and bright of 85 m2 with dining room, as well as the kitchen and veranda giving access to the landscaped garden and the swimming pool. You will also find a bedroom on this same level with dressing room and shower room / wc. Upstairs, lounge area, two spacious bedrooms with shower room and wc. And above, a room of 48 m2 converted into an office or games room. Many works have been carried out in this house including underfloor heating (town gas), heat pump with reversible air conditioning, aluminum double glazing, rolling wheels and others ... I suggest you come and visit this property with me, you will be seduced by its volumes and the quality of its services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses 390 m² große Anwesen auf einem umzäunten Grundstück von 3500 m² mit elektrischem Tor und 10x5 Salzpool (mit Wärmepumpe), dessen Qualität und Materialauswahl es zu einem raffinierten Haus machen. Auf einer Ebene gelangen Sie in die Eingangshalle, die ein riesiges, nach akustischen Standards gebautes Kathedralenwohnzimmer und ein helles 85 m² großes Esszimmer sowie die Küche und die Veranda mit Zugang zum angelegten Garten und zum Swimmingpool beherbergt. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad/WC. Im Obergeschoss Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Und darüber ein 48 m² großer Raum, der in ein Büro oder ein Spielzimmer umgewandelt wurde. In diesem Haus wurden viele Arbeiten durchgeführt, darunter Fußbodenheizung (Stadtgas), Wärmepumpe mit umschaltbarer Klimaanlage, Aluminium-Doppelverglasung, Rollläden und andere... Ich schlage vor, dass Sie diese Immobilie mit mir besichtigen, Sie werden verführt sein durch sein Volumen und die Qualität seiner Dienstleistungen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935278469), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 85 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible