propriete à la vente - 46800 SAINT PANTALEON

Descriptif du bien

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc: Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229m2 habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d’atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin ou éventuellement un atelier... Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55m2, qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d’amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus: une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d’un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. A proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception!

ENGLISH

Between Cahors and Montcuq-en-Quercy-blanc: A magnificent stone property from the 18th century, located in a green and peaceful setting of 8.5 ha. This characterful residence offers 229m2 of living space composed of 9 atypical rooms spread over 3 levels, including 5 large, warm bedrooms thanks to the noble wooden structures. You will also find a bathroom and a room with Jacuzzi, each with a beautiful view of the garden. An exceptional frame and a slate roof highlight the quality details. The outdoor spaces are not lacking in assets: Terrace and a large garden with trees to enjoy the surrounding calm. A carport with solar panels, a water softener, a spacious cellar complete the whole, ideal for storage or fitting out a wine cellar or possibly a workshop... A great additional asset of this property lies in its 55m2 outbuilding, which can easily be transformed into a gite or guest house, thus offering great potential for a tourist project or for receiving guests in complete independence, without vis-à-vis the main house (Water and Electricity present). The plus: an infinity pool is on standby for construction. The 9x6 meter pool, already dug and concreted, offers a nice depth allowing the installation of a diving board. You can thus finish it by personalizing it to your tastes and create a unique relaxation area. Close to amenities while offering an exceptional natural setting, this property elegantly combines the charm of the old with modern equipment. It represents a rare opportunity for lovers of historic houses with great potential. Contact us to organize a visit and let yourself be seduced by this exceptional property!

DEUTSCH

Zwischen Cahors und Montcuq-en-Quercy-blanc: Ein prächtiges Steinanwesen aus dem 18. Jahrhundert, gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung von 8,5 Hektar. Diese charaktervolle Residenz bietet 229 m² Wohnfläche, bestehend aus 9 atypischen Zimmern auf 3 Ebenen, darunter 5 große, warme Schlafzimmer dank der edlen Holzkonstruktionen. Außerdem finden Sie ein Badezimmer und ein Zimmer mit Whirlpool, jeweils mit herrlichem Blick auf den Garten. Ein außergewöhnlicher Rahmen und ein Schieferdach unterstreichen die hochwertigen Details. Den Außenbereichen mangelt es nicht an Attraktionen: Terrasse und ein großer Garten mit Bäumen, um die umliegende Ruhe zu genießen. Ein Carport mit Sonnenkollektoren, ein Wasserenthärter und ein geräumiger Keller runden das Ganze ab, ideal für die Lagerung oder den Ausbau eines Weinkellers oder möglicherweise einer Werkstatt ... Ein großer zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem 55 m² großen Nebengebäude, das problemlos umgebaut werden kann kann in eine Gîte oder ein Gästehaus umgewandelt werden und bietet somit großes Potenzial für ein touristisches Projekt oder für den Empfang von Gästen in völliger Unabhängigkeit, nicht zu übersehen mit dem Haupthaus (Wasser und Strom vorhanden). Das Plus: Ein Infinity-Pool ist in Bereitschaft. Das bereits hohle und betonierte 9 x 6 Meter große Becken bietet eine gute Tiefe, die den Einbau eines Sprungbretts ermöglicht. Sie können es ganz nach Ihrem Geschmack personalisieren und so einen einzigartigen Entspannungsbereich schaffen. Dieses Anwesen liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Es verbindet auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Häuser mit großem Potenzial dar. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 85000 m2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2