propriete à la vente - 45720 COULLONS

Descriptif du bien

Petite propriété située à 4kms du centre ville de Coullons (45) Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un espace de vie généreux, un repreneur cherchant une nouvelle opportunité, un entrepreneur en quête d'espace, ou simplement désireux de vous reconnecter à la nature et au calme, cette petite propriété est faite pour vous ! Composée d'une maison d'habitation, de dépendances et de hangars. La maison d'une surface de 153 m2 dispose au RDC d'un SAS d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une chaufferie L'étage est aménageable en totalité - Travaux en cours Les dépendances - ancienne étable - se compose en partie d'un garage et d'un atelier avec grenier Les hangars - type agricole - charpente métallique/bardage tôle et parpaings sont fermés par des portes automatisées A l'arrière des dépendances se trouve une piscine couverte à remettre en état Le terrain d'une superficie d'environ 4000m2 est un écrin de nature avec sa mare, son puits et son environnement de terres agricoles. Cette petite propriété offre une flexibilité et un potentiel inégalés. Cette annonce référence 257370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée