propriete à la vente - 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Descriptif du bien

<p>En exclusivité : Vente en nue-propriété d'une maison de plain-pied au Loroux-Bottereau</p><p>Nous vous proposons une opportunité rare sur le marché : l'acquisition en nue-propriété d'une charmante maison de plain-pied. Cette maison, d'une surface généreuse de 108 m², est implantée sur une spacieuse parcelle de 891 m².</p><p>En achetant en nue-propriété, vous devenez propriétaire du bien tout en permettant au vendeur actuel de conserver l'usufruit jusqu'à son décès. Vous bénéficiez ainsi d'une acquisition à environ 50 % de la valeur réelle, avec un vendeur actuel âgé de 59 ans.</p><p>La maison offre une vaste pièce de vie de 74 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Entièrement rénovée en 2017, elle est prête à vous accueillir, même si des travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon vos goûts.</p><p>Le bien se compose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire.</p><p>À l'extérieur, un préau avec cheminée peut être utilisé comme cuisine d'été, créant ainsi un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.</p><p>Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un confort optimal, tandis que le chauffage au poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et économique.</p><p>Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !</p> Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 375 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

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House 2 bedroom(s) for sale - 99 900 € Legal Mentions (in French) : Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 375 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 891 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc