propriete à la vente - 40350 POUILLON

Descriptif du bien

En campagne, dans un ensemble immobilier, un corps de ferme datant 1840 se compose de 3 logements mitoyens répartis de la façon suivante : - un 1er logement T4 de 94 m² environ de surface habitable, avec au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, cuisine équipée attenante de 35 m², un bureau de 9 m². Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, 20 et 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une belle piscine (11 X 5), orientée sud, vient agrémenter ce bien récemment rénové. - un 2ème logement T7 de 227 m² environ, orienté ouest sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous arrivons sur une belle entrée de 28 m² avec WC séparé, un immense salon rénové de 42 m² avec poêle à bois et billard, une salle à manger indépendante de 24 m², une cuisine en rez-de-jardin de 23 m² avec un grand cellier. Au 1er étage, une chambre mansardée avec velux de 9,5 m², puis une seconde de 17 m² sont desservies par un petit palier. Au 2ème, se trouvent une 3ème chambre mansardée, une belle salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC et une immense salle avec velux, home-cinéma, salle de détente ou de sports au choix. - un 3ème logement T7 de 216 m² constitue la partie la plus authentique de la ferme. Au rez-de-chaussée, nous arrivons sur une distribution classique des pièces avec un couloir central desservant d'un côté un salon, une cuisine indépendante, 16 m² chacun, puis de l'autre une salle à manger de 25 m² et un cellier. Un bel escalier en bois nous amène sur le palier du 1er étage desservant 3 chambres de plus de 16 m² chacune, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. La 4ème chambre de 15 m² se situe au 2ème étage. Ce dernier logement est équipé de panneaux photovoltaïques générant 1850€/an de revenus. Le corps de ferme et sa dépendance de 70m² se situent sur un terrain de 7650 m² environ non clôturé. Cet ensemble immobilier constitue un bien idéal pour un investisseur avec location à l'année, projet de chambres d'hôtes, gîte rural, vacances vertes en famille, colonies d'enfants, chambres étudiants (proximité lycée professionnel d'Oeyreluy). Possibilités d'avoir des revenus locatifs conséquents. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame CARRERE-AGUT Sandrine, Agent Commercial inscrite au RSAC sous le numéro 881 379 531 00018 au 07.86.87.77.08 pour un appel découverte. Tous nos biens sur : www.rasolegendreimmobilier.fr --

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 7650 m2 // proximité lycee

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 41 m2 // 9 chambres // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2