propriete à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL Dans un ilot de verdure sur 8.2 hectares de parc et bois, seulement à 15 km du centre ville de Tours propriété de 680 m2 construite il y à seulement quarante ans en s'inspirant des châteaux Renaissance avec leurs tour ronde et carrée, le résultat et stupéfiant. Avec l'avantage d'avoir une propriété récente avec tout le confort d'aujourd'hui et pansée pour rester à taille humaine, toutes les pièces ont de grands volumes entre 30 et 90m2 sur trois niveaux. RDC : Une entrée spacieuse et lumineuse, à sa gauche une salle à manger de 55 m2 donnant sur la terrasse plein sud et sa cheminée royale en pierre, une cuisine équipée avec un accès direct à la piscine, A droite de l'entrée un salon de 90 M2 avec une autre cheminée en pierre et ses deux tours Un bureau, un wc suspendu indépendant et un vestiaire. Hauteurs des plafonds 3 métres 30 AU 1ER : Une suite de 40 m2 climatisée avec dressing et sa salle de bain de 30 m2 toute en marbre Puis deux suites, une chambre et une salle de bain. EN REZ DE JARDIN : On y trouve une vaste entrée avec de nombreux placards, une cuisine donnant un accés direct à la piscine, un sauna, un WC suspendu séparé, une salle de billard et de jeux de 60 m2 et sa cheminée, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m2 et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 M2. Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. RAPPORT qualité / prix exceptionnel à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868281)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 82000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1985

Prestations du bien

16 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : fuel