992 000 € FAI
Annonce datée du
25/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette maison bretonne, entièrement repensée et modernisée par un architecte, nichée dans un écrin de verdure avec des arbres de collection sur son terrain de 1 426 m². Cette villa propose 240 m² habitable, avec 5 chambres et une suite parrentale, trois salle d'eau et toutes les pièces de service. Elle vous offre des espaces lumineux, chaleureux et authentique, dont une etage complet pour l'espace de vie avec sa pièce de réception, salle à manger, cuisine vue village et jardin. Le poêle à bois suggère des moments conviviaux en famille autour du feu et des souvenirs de vacance inoubliables dans ce village de bord de Rance pour ce baigner ou amarer son bateau.
À deux pas de la plage et du port, ce lieu est idéal pour les amoureux de la mer et les familles en quête de sérénité sur la Côte d'Émeraude.Proximité directe avec Saint Malo et Dinard et accès facile vers Rennes.
Une opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3676.19€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Discover this Breton house, completely redesigned and modernized by an architect, nestled in a green setting with collector's trees on its 1,426 m² plot. This villa offers 240 m² of living space, with 5 bedrooms and a master suite, three bathrooms and all service rooms. It offers you bright, warm and authentic spaces, including a full floor for the living space with its reception room, dining room, kitchen with village view and garden. The wood stove suggests friendly family moments around the fire and unforgettable vacation memories in this village on the edge of the Rance for swimming or mooring your boat.
A stone's throw from the beach and the port, this place is ideal for sea lovers and families looking for serenity on the Emerald Coast. Direct proximity to Saint Malo and Dinard and easy access to Rennes.
A rare opportunity! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3676.19€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1426 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz
