propriete à la vente - 35850 GEVEZE

Descriptif du bien

Fermette à restaurer avec 2ha de terre agricole à 15 mn au Nord Ouest de Rennes 10mn de La Mézière Maison à rénover, d'un potentiel de 270 m2 avec des dépendances, des Hangars. Cette maison en pisé couverte en ardoise est en bon état sur son gros oeuvre. Elle est sans vis-à-vis au calme, entouré de champ et à proximité d'une agglomération en plein développement de 5400 habitants où se trouve tous les services. Ce lot se compose (valeur indicative) Maison pour 170 000 EUR Hangar de 187 m2 55 000 EUR Hangar de 227 m2 57 000 EUR Stabulation de 150 m2 60 000EUR Etable de 120 m2 20 000 Poulailler de 44m2 4 000 EUR Dalle en béton avec mur de 160 m2 5000EUR Puits avec pompe 5000 EUR Dalle en béton avec reserve eau enterré de 30m3 pouvant servir de fosse de lavage 4 000EUR Sol 7000m2 30 000EUR Terre agricole 2ha 18 000EUR Cette fermette situé à proximité de Rennes, de l'autoroute Rennes/st Malo est idéale pour une activité Co Living (potentiel de 8 studio ou T2), de permaculture bio à forte valeurs ajouté, une activité artisanale, une activité équine ou canine, des boxes de stockages ( 7 camping-cars) ou tout autres projets soumis aux contrôles safer. Disponible fin 2022. Prix à négocier 450 000EUR FAI dont 22 000EUR frais d'agence. Enveloppe travaux prévisionnelle de 200 000 EUR est à prévoir pour la rénovation et divers aménagements. Référence :3343 Pour plus d'information, je contacte Pascal Boittin Immobilier au 06.81.88.51.43 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 421 013 475, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

You dream of living in the countryside near Rennes (15 minutes from the ring road) in a dynamic area. Renovation project for an adobe farmhouse of 150 to 230m2 combining rusticity and modernity, with the energy performance of the RE2020 rovelle. This old farmhouse on 2ha 70, offers the potential for setting up an activity, artisanal, market farming, pet store, leisure, landscaper, wintering, others In collaboration with a works broker who can support you in the renovation of the work Commercial sheet available. Price excluding renovation cost: 368,000? net seller including 18,000? agency costs Work envelope to be planned depending on the project. (150 to 300,000?) Pascal Boittin Real Estate Tel 06.81.88.51.43 to discuss your project.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 25900 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1