860 000 € FAI
Annonce datée du
30/10/2024
Descriptif du bien<p> Propriété exceptionnelle à Lespignan -piscine I Gîte piscine intérieure et jacuzzi I Grand terrain - 860 000 €. </p><p> </p><p>Découvrez cette magnifique propriété située à Lespignan,
offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et authenticité.
Avec une surface habitable de 375 m², cette demeure vous propose une
maison principale et un gîte indépendant sur un vaste terrain de 6 643 m². </p><p><strong>Maison Principale </strong>: </p><ul><li>2 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées. </li><li>Salon accueillant avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. </li><li>Salle de bain et salle d'eau pour plus de confort. </li><li>Climatisation réversible et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal en toute saison. </li><li>Piscine extérieure. </li><li>Veranda.</li><li>Terrasse.</li><li>Cuisine et salle d'eau extérieure.</li></ul><p><strong>Gîte Indépendant</strong> : </p><ul><li>3 chambres pour accueillir famille et amis. </li><li>Piscine intérieure et jacuzzi, pour des moments de détente toute l'année. </li></ul><p><strong> Prestations supplémentaires</strong> : </p><ul><li>Cave à vin pour les amateurs </li><li>Espaces bureaux aménageables, parfaits pour un projet professionnel. </li></ul><p> </p><p>Cette propriété est entourée de vastes espaces verts,
offrant intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du
village. </p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
propriété exceptionnelle à Lespignan, alliant charme et prestations haut de
gamme. </p><p>Contactez-nous pour une visite ! </p><p> </p><p>Lespignan est un charmant village situé dans le
département de l’Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Niché
entre la mer Méditerranée et les contreforts du Massif Central, Lespignan offre
une atmosphère rurale paisible avec un fort esprit de communauté. </p><p>Le village est réputé pour ses magnifiques vignobles et ses
paysages de campagne pittoresques, faisant de lui un véritable havre de paix
pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’une vie tranquille. Malgré
son environnement calme, Lespignan se trouve à quelques minutes en voiture de
villes plus grandes comme Béziers, où l’on peut profiter de nombreux commerces,
restaurants et activités culturelles. Les superbes plages de la Méditerranée
sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de
vie côtière. </p><p>Les ruelles étroites et l'architecture historique de
Lespignan lui confèrent un charme authentique, avec un mélange de maisons
traditionnelles en pierre et de propriétés plus modernes. La région est idéale
pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou encore les
dégustations de vin, avec de nombreux domaines viticoles proposant des visites
et dégustations. </p><p>Avec son équilibre entre charme rural et proximité des
principales attractions, Lespignan est une destination prisée tant par les
résidents permanents que par les acquéreurs de résidences secondaires,
cherchant à profiter du meilleur du sud de la France. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH<p> Exceptional Property in Lespignan – 2-Bedroom House with Pool I 3-Bedroom Gîte with Indoor Pool and Jacuzzi I Dedicated office spaces I Wine cellar I Large Grounds – €860,000 </p><p> </p><p>Discover
this stunning property located in Lespignan, offering an exceptional lifestyle
combining modern comfort with authentic charm. With a total living space of 375
m², this estate includes a main house and an independent guest house (gîte)
on a vast plot of 6,643 m². </p><p><strong>Main House: </strong> </p><ul><li>2 spacious bedrooms, bright and well laid out. </li><li>Cozy living room with a fireplace, perfect for relaxing evenings. </li><li>Bathroom and shower room for added convenience. </li><li>Reversible air conditioning and gas heating for optimal comfort year-round. </li><li>Outdoor swimming pool. </li><li>Veranda.</li><li>Terrace.</li><li style="margin-left:1.5em;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Kitchen and outside shower room.</span> </li></ul><p><strong>Independent Guest House (Gîte): </strong> </p><ul><li>3 bedrooms to accommodate family and friends. </li><li>Indoor swimming pool and jacuzzi for year-round relaxation. </li></ul><p><strong> Additional Features: </strong> </p><ul><li>Wine cellar for enthusiasts </li></ul><p>· Dedicated office spaces, perfect for a business project. </p><p style="margin-left:18pt;"> </p><p> The property is surrounded by vast green spaces, offering privacy and tranquility,
while still being close to the village amenities. </p><p>Don’t miss this unique opportunity to live in an exceptional property in Lespignan,
combining charm and high-end features. </p><p>Contact us to arrange a viewing! </p><p> </p><p>Lespignan is a charming village located in
the Hérault department in the Occitanie region of southern France. Nestled
between the Mediterranean Sea and the foothills of the Massif Central,
Lespignan offers a serene rural atmosphere with a strong sense of community. </p><p>The village is known for its beautiful vineyards and picturesque countryside, making it a haven for nature lovers and those seeking a tranquil lifestyle. Despite its
peaceful surroundings, Lespignan is just a short drive from larger towns such
as Béziers, which provides access to a wide range of amenities, including
shops, restaurants, and cultural activities. The stunning beaches of the
Mediterranean are also within easy reach, making it an ideal location for those
who enjoy coastal living. </p><p>Lespignan’s narrow streets and historic architecture give it an authentic feel, with a mix
of traditional stone houses and more modern properties. The area is perfect for
outdoor activities such as hiking, cycling, and wine tasting, with many local
wineries offering tours and tastings. </p><p>With its balance of rural charm and proximity to major attractions, Lespignan is an
attractive destination for both permanent residents and holiday home buyers
looking to experience the best of southern France. </p>
Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien
un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6643 m2 // année de construction : 1930
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 2 wc
