Maison de charme de 310m2 sur 658 m2 de parcelle arboré

propriete à la vente -   34560  POUSSAN, surface 310 m2 vente propriete - UBI437681462
880 000 € FAI
Surface
310 m²
Surface terrain
658 m²
Pièces
10
Stationnement
4 extérieur
DPE : A
63
Réf. annonce
251276
Annonce datée du
07/11/2024

Descriptif du bien

Située au cœur du charmant village de Poussan, cette magnifique maison de 316 m², sur une parcelle de 658 m², est le fruit d'une réhabilitation réussie d'un ancien chai. Elle allie l'authenticité du patrimoine local au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son caractère unique. Avec ses 7 chambres, dont une suite parentale, ses 10 pièces spacieuses et ses 4 salles d'eau, cette demeure offre un cadre de vie généreux, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. À l'extérieur, la piscine au sel (5m x 5m) vous invite à la détente, tandis que le jardin arboré, avec cuve de récupération d’eau, est un véritable havre de paix. Une orangerie en métal du XIXe siècle ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de splits réversibles et d'une excellente isolation phonique, garantissant un bien-être optimal. Chaque détail, des murs en pierre aux sols en travertin, reflète le soin apporté à cette rénovation. Pratique et modulable, la maison dispose également d'une grande cave à vin et d'une cuisine équipée avec buanderie. Des possibilités d’aménagement supplémentaires s’offrent à vous, comme l’installation d’un ascenseur. Cette propriété rare, au calme et en plein centre-village, est un bijou d’histoire et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 251276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 658 m2
Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // 4 wc
Photo numero 43951610 du bien UBI437681462 Photo numero 43951611 du bien UBI437681462 Photo numero 43951612 du bien UBI437681462 Photo numero 43951613 du bien UBI437681462 Photo numero 43951614 du bien UBI437681462 Photo numero 43951615 du bien UBI437681462 Photo numero 43951616 du bien UBI437681462 Photo numero 43951617 du bien UBI437681462 Photo numero 43951618 du bien UBI437681462 Photo numero 43951619 du bien UBI437681462
 
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