propriete à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

--- EXCLUSIVITÉ --- Budget 2 200 000 euros Languedoc-Roussillon Sud De France Dimitri Coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du XVI siècle niché au coeur du vignoble Languedocien à quelques kilomètres au nord de Béziers. La propriété dispose d'une piscine 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux... Côté habitation, une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq WC. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitable sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine/salle/salon, quatre suites parentales et cinq WC. Côté confort la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose bien entendu de la climatisation gainable pour la bastide, pour le bien principal, la climatisation réversible, une grande cheminée avec insert en fonte, les piscines sont au sel. Un forage permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. A seulement 20 min de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier, 1h30 de l'Espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. La propriété s'accorde aussi parfaitement comme c'est le cas actuellement, à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires . Dossier complet et vidéos sur demande Honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 369311 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat N° 369311 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

ENGLISH

Budget EUR2,200,000 Languedoc-Roussillon Sud De France Dimitri Coquet presents you on a property of more than 3 hectares, a 16th century estate nestled in the heart of the Languedoc vineyards a few kilometers north of Béziers. The property has a 21x6 m swimming pool, a meadow, a forest of holm oaks suitable for walks, two garages of 100 sqm and 250sqm which can accommodate several vehicles, motorhomes or even boats... On the residential side, an 8-room residence dating from the year 1501 of 250 sqm on 4 levels with two modern kitchens, a reception room, a dining room with fireplace, five bedrooms, four bathrooms and five toilets. A second 6-room Provencal bastide style house of 165 sqm of living space on three levels with contemporary lines and a more intimate feel with its terraces and private swimming pool, offers a living room with kitchen/dining room/lounge area, four master suites and five toilets. In terms of comfort, the property which benefited from a high-quality restoration in 2018, of course has ducted air conditioning for the bastide, for the main property, reversible air conditioning, a large fireplace with cast iron insert, the swimming pools are salt-fired. . A borehole will make it possible to maintain the wooded areas during the dry season! Many other services will be discovered during your visit. Just 20 minutes from Béziers and its beaches, 55 minutes from Montpellier, 1h30 from Spain without forgetting the proximity of train stations and airports, this haven of peace is ideal for nature lovers seeking a quality living environment. . The property also fits perfectly, as is currently the case, with seasonal rental projects or even seminar receptions. Complete file and videos on request Agency fees charged to the seller Mandate ref: 369311 To visit and support you in your project, contact DIMITRI COQUET, at 0660159199 or by email at d.coquet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Dimitri Coquet acting under the status of commercial agent registered with RSAC Béziers 501 049 878 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy number 120.137.405 Information on the risks to which this property is on display are available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr Mandate No. 369311

DEUTSCH

Budget 2.200.000 Euro Languedoc-Roussillon Südfrankreich Dimitri Coquet präsentiert Ihnen auf einem Grundstück von mehr als 3 Hektar ein Anwesen aus dem 16. Jahrhundert im Herzen der Weinberge des Languedoc, wenige Kilometer nördlich von Béziers. Das Anwesen verfügt über einen 21x6 m großen Swimmingpool, eine Wiese, einen Wald aus Steineichen, der sich ideal für Spaziergänge eignet, sowie zwei Garagen von 100 m² und 250 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile oder sogar Boote bieten... Auf der Wohnseite befindet sich ein 8-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1501 mit 250 m² auf 4 Ebenen mit zwei modernen Küchen, einem Empfangsraum, einem Esszimmer mit Kamin, fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und fünf Toiletten. Ein zweites 6-Zimmer-Haus im provenzalischen Bastidenstil mit 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit modernen Linien und einer intimeren Atmosphäre mit Terrassen und privatem Swimmingpool bietet ein Wohnzimmer mit Küche/Esszimmer/Wohnbereich und vier Master-Suiten und fünf Toiletten. In puncto Komfort verfügt das Anwesen, das 2018 einer hochwertigen Restaurierung unterzogen wurde, natürlich über eine Kanalklimaanlage für die Bastide, für das Hauptgrundstück über eine umschaltbare Klimaanlage, einen großen Kamin mit Gusseiseneinsatz, die Schwimmbäder sind Salzwasser -gefeuert. Ein Bohrloch ermöglicht die Erhaltung der Waldflächen während der Trockenzeit! Viele weitere Dienstleistungen werden Sie bei Ihrem Besuch entdecken. Nur 20 Minuten von Béziers und seinen Stränden, 55 Minuten von Montpellier und 1 Stunde 30 von Spanien entfernt, ohne die Nähe zu Bahnhöfen und Flughäfen zu vergessen, ist diese Oase der Ruhe ideal für Naturliebhaber, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen. Auch für saisonale Vermietungsprojekte oder auch Seminarempfänge eignet sich die Immobilie, wie aktuell, hervorragend. Vollständige Datei und Videos auf Anfrage

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 32000 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1501 // vue : OUI

Prestations du bien

14 pièces // 9 chambres // cuisine équipée // 9 salles de bains // 10 wc // nombre d'étages : 4 // cheminée // chauffage : climatisation réversible