propriete à la vente - 34260 CEILHES ET ROCOZELS

Descriptif du bien

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

ENGLISH

Immerse yourself in the charm of this unique property, once owned by the Marquis de Rocozels, set in a peaceful hamlet close to the famous thermal springs of Avène. This spa town, renowned for its soothing waters and medical treatments, attracts large numbers of spa-goers every year in search of well-being. The main house has 6 rooms. On the ground floor, the atypical kitchen adds a touch of originality to the living space, while the lounge with its period fireplace creates a warm, friendly atmosphere. Upstairs, you'll find a lounge, a mezzanine, two spacious bedrooms and direct access to the conservatory. There is also a beautiful library that can be converted into a 3rd bedroom. A sauna area with shower is available within the building. The 500 m² grounds are perfect for gardening or relaxing, while an adjoining 25 m² gîte is an excellent rental opportunity for spa visitors looking to get closer to the thermal treatments. Don't miss this chance to acquire a property full of charm, in the heart of a region rich in nature and well-being, with attractive rental potential!

DEUTSCH

Tauchen Sie ein in den Charme dieses einzigartigen Anwesens, das einst dem Marquis de Rocozels gehörte und sich in einem ruhigen Weiler in der Nähe der berühmten Thermalquellen von Avène befindet. Diese Thermalstadt, die für ihr beruhigendes Wasser und ihre medizinischen Behandlungen bekannt ist, zieht jedes Jahr zahlreiche Kurgäste an, die auf der Suche nach Wohlbefinden sind. Das Haupthaus besteht aus 6 Zimmern. Im Erdgeschoss verleiht die atypische Küche dem Wohnbereich einen Hauch von Originalität, während das Wohnzimmer mit seinem antiken Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Zwischengeschoss, zwei geräumige Schlafzimmer und einen direkten Zugang zur Veranda. Außerdem gibt es eine schöne Bibliothek, die in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Saunabereich mit Dusche ist innerhalb des Gebäudes vorhanden. Das 500 m² große Grundstück eignet sich perfekt für die Gartenarbeit oder zum Entspannen, während ein angrenzendes 25 m² großes Gîte eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit für Kurgäste darstellt, die die Nähe zu den Thermalbehandlungen suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, eine charmante Immobilie inmitten einer Region voller Natur und Wellness mit attraktivem Vermietungspotenzial zu erwerben!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1573

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée