propriete à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

33190 HURE Superbe Girondine rénovée au bord du canal à Hure Dans le charmant village de Hure, en bordure du canal, laissez vous séduire par cette magnifique Girondine entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 2000 m² environ. Dès l’entrée, vous serez conquis par une grande pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne équipée s’ouvre sur un espace chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Côté nuit, 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. Une salle d’eau séparée complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace détente selon vos envies. Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent également de développer une activité de chambres d'hôtes , Les atouts ne s’arrêtent pas là ! Une vaste cave attenante et un double garage facilitent rangement et stationnement. Pour les amoureux des projets, une jolie dépendance de 70 m², à rénover selon vos besoins, se prête idéalement à la création d’un gîte ou d’un appartement. Cette propriété, avec son charme authentique et ses nombreuses possibilités, est un véritable coup de cœur. Un cadre de vie paisible, un potentiel unique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 996.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

ENGLISH

33190 HURE Superb renovated Girondine on the edge of the canal in Hure In the charming village of Hure, on the banks of the canal, let yourself be seduced by this magnificent, fully renovated Girondine, nestling in around 2000 m² of land. As soon as you enter, you'll be seduced by the large, light-filled living room, where a modern fitted kitchen opens onto a cosy area with a wood-burning stove. At night, 4 welcoming bedrooms, including a master suite with en suite bathroom, offer comfort and privacy. A separate shower room completes the ensemble, as does a multi-purpose room that can be used as a gym, study or relaxation area, as you wish. The generous volumes and configuration of the house also allow you to develop a bed and breakfast business, And the assets don't stop there! A vast adjoining cellar and a double garage make for easy storage and parking. For project lovers, a pretty 70 m² outbuilding, to be renovated as required, is ideal for creating a gîte or flat. This property, with its authentic charm and numerous possibilities, is a real favourite. A peaceful setting, unique potential... You'll fall in love with this property. Come and see it now! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 996.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur