propriete à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

C’est une opportunité unique de s’établir dans une somptueuse propriété historique magnifiquement restaurée, située à quelques pas de la rue principale de la ravissante et très prisée ville de Lectoure. Chargée d’une histoire captivante remontant à 1473, cette vaste demeure de deux chambres combine un cadre de vie moderne au sein d’un monument historique méticuleusement conservé, et dévoile des éléments d’époque remarquables. La façade, d’une élégance saisissante, arbore une majestueuse porte d’entrée en pierre finement sculptée à l’époque de la Renaissance. À l’intérieur, la maison a bénéficié d’une rénovation soignée, qui en a fait une résidence à la fois confortable et pleine de charme, tout en respectant l’âme et le caractère de ce lieu d’exception. C’est l’archétype de la demeure devant laquelle on s’arrête, presque malgré soi, subjugué par son charme irrésistible. Une maison que l’on souhaiterait s’approprier, tant elle incarne le parfait équilibre entre deux mondes : la quiétude absolue, tout en étant nichée à quelques pas des boutiques élégantes et des cafés chaleureux de cette ville perchée, renommée pour son dynamisme commercial et ses tables gourmandes. Rez-de-chaussée En franchissant l’imposante porte d’entrée, vous êtes accueilli dans un vestibule intime, qui s’ouvre sur un vaste couloir aux proportions généreuses, bordé d’un côté par un mur en pierre apparente, témoignant du caractère authentique des lieux. Une porte mène à un salon spacieux, baigné de lumière par de hautes fenêtres élégantes, réalisées sur mesure pour magnifier cet espace, comme l’attestent les documents d’origine. Ce lieu raffiné, sublimé par un parquet clair et de vertigineux plafonds, appelle à la quiétude et à l’émerveillement. Au fond de cet espace se trouve une cuisine spacieuse, à la fois pratique et attrayante. Une autre grande fenêtre, située derrière l’évier, donne sur la cour privée. Un espace buanderie pratique, comprenant des toilettes, se trouve également dans la maison. Autrefois aménagée en salle de douche, cette pièce pourrait aisément retrouver sa fonction d’origine en retirant simplement le lave-linge et le sèche-linge, offrant ainsi la possibilité de recréer une salle d’eau fonctionnelle et confortable. Au bout du couloir, sous l’escalier, se trouve un petit WC, avec un lavabo juste à l’extérieur. Cet espace a été magnifiquement aménagé, mettant une fois de plus en valeur la superbe pierre d’origine. Escalier L’escalier constitue un élément unique et remarquable de la demeure, datant du XVe siècle. Il est enchâssé dans une tour ronde en pierre, avec de larges marches sculptées, menant d’abord à la cour puis au premier étage. En gravissant les premières marches, un passage sur votre gauche vous conduit à une cour privée, un véritable havre de paix où il fait bon s’installer pour savourer une tasse de café au matin ou un verre de vin à la douce lumière de la fin d’après-midi. Premier étage En haut de l’escalier, une vaste chambre s’ouvre, baignée de lumière par ses hauts plafonds et ornée d’un balcon pittoresque surplombant le jardin de la cour arrière. Juste derrière, une seconde chambre se dévoile, avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits environnants, une cheminée ancienne désormais fermée, et un parquet d’origine, conservant tout le charme de l’époque. Ces deux chambres partagent une spacieuse salle de bain, accessible depuis chacune par des portes situées aux extrémités. La pièce, parfaitement aménagée, comprend une douche, une baignoire, des toilettes et deux lavabos. Une autre pièce, attenante à la seconde chambre et orientée vers l’avant de la propriété, est actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce, dotée d’une grande fenêtre et de parquet, ferait une excellente chambre d’enfant ou une chambre d’amis. Espaces extérieurs À mi-chemin de ce même escalier, on accède à une cour extérieure pleine de charme, enclavée par des murs de pierre. Cet espace intime est agrémenté d’une fontaine dont l’eau s’écoule doucement, et d’un magnifique parterre d’hortensias. C’est un véritable refuge de tranquillité, où il fait bon s’asseoir pour se laisser bercer par le murmure apaisant de l’eau et profiter de la sérénité des lieux. Cave Dans la cour, une porte discrète conduit à la cave de la propriété, un espace aujourd’hui utilisé comme atelier et lieu de stockage. Niché dans un coin de cette cave, un puits ancien rappelle le temps où il rendait de précieux services aux habitants de la maison. Cette demeure de ville exceptionnelle, véritablement unique par son histoire médiévale, se distingue par sa façade séduisante et sa tour intrigante. Située dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec un soin minutieux, alliant harmonieusement le charme d’antan aux commodités modernes. Spacieuse et confortable, elle offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un art de vivre à la fois raffiné et pratique.

ENGLISH

A rare chance to live in a beautifully restored historic property situated just off the main street of the charming and popular town of Lectoure. With a fascinating history dating back to 1473, this spacious two-bedroom house offers modern living accommodation within a carefully preserved historic monument and boasts some exceptional original features. The façade of the property is exquisite and includes a superb Renaissance carved stone entrance door. Inside, the property has been lovingly updated and is now a comfortable and attractive home. This is the type of house you would stop outside and marvel at. And this is the type of house you would want to buy to experience the best of all worlds. It is quiet yet only a few steps from the shops and cafes of a popular hilltop town with lively shops and good restaurants. Ground floor Enter the house through a large wooden door that leads to a small porch and then opens onto a long wide hallway with exposed stonework along one side. A door leads to a large open plan living room with tall and elegant windows at one end; the windows have been made to measure to fit this space (with the appropriate paperwork). This room also features light wooden flooring and very high ceilings. At the far end of this space is the spacious kitchen, which is both practical and attractive. Another tall window behind the sink looks out over the private courtyard. There is also a practical laundry room with WC; this used to be a shower room so if you took out the washer & dryer, it could be again. At the far end of the hallway there is a small WC under the staircase, with a hand basin in the hall just outside it. This has been beautifully done, and once again highlights the beautiful original stone. Stairs The staircase is a unique and original 15th century feature; it is actually a round stone tower and has wide stone steps built in that lead to the courtyard and then to the first floor. Go up the first few steps and walk out onto the private courtyard where you can sit and relax with a morning cup of coffee or a late afternoon glass of wine. First floor Once up the spiral stone stairs we find a large open plan bedroom with high ceilings and a charming balcony overlooking the rear courtyard garden. Behind it is a second bedroom with tall windows overlooking the nearby rooftops, a large (closed) fireplace and original wooden flooring. These two bedrooms share a large bathroom – with doors from each bedroom, one at each end of the bathroom – featuring a shower, bathtub, WC and double sinks. A smaller room next to the second bedroom also faces the front of the property and is currently used as an office. This room has another big window and wooden floors; it would make a lovely child’s bedroom or guest room. Exterior spaces We can reach the outside courtyard area halfway up the spiral stone staircase. It is a charming walled space with a fountain and a lovely display of hortensias, where it is a pleasure to sit and listen to the sound of falling water. Cave There is a door in the courtyard that leads down to the cellar of the property. This area is currently used as a workshop and for storage. There is also a well in one corner that many years ago must have been very useful for those who lived here. Our thoughts here at Bliss This is an excellent townhouse which is truly unique given its medieval history, attractive façade and fascinating tower plus an enviable town centre location. Having been beautifully renovated with all modern features, it offers a comfortable and spacious base where everything you need is within walking distance. It is a property that would work equally well as a main residence or a second home.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 120 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1