propriete à la vente - 32380 SAINT CLAR

Descriptif du bien

Ce magnifique pigeonnier transformé en habitabtion avec la maison attenante forme un ensemble magnifique. En excellent état, les éléments d'époque tels que la pierre apparente et les boiseries ont été mariés de manière harmonieuse avec les matériaux contemporains. La toiture de la maison et du pigeonnier vient d'être refaite et la maison a été entièrement rénovée. La belle piscine donne sur le charmant parc de 4 655m² et il y a un double garage. Située aux abords d'un petit hameau entouré par la magnifique campagne gersoise, l'endroit est très tranquille et seulement à quelques minutes des commodités de la ville de Saint-Clar. D'une surface habitable totale de 207m², le Pigeonnier comprend une cuisine équipée avec partie salle à manger, une buanderie, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée ; le premier étage est actuellement utilisé comme bibliothèque et salle de musique mais pourrait être utilisé à d'autres fins ; et le deuxième étage, avec son plafond étonnant, est une chambre avec salle de douche attenante, toilettes séparées et dressing. Dans le reste de la maison, on trouve au rez-de-chaussée un salon et une chambre avec salle de bains attenante, et à l'étage une mezzanine, une chambre, une salle de douche attenante et un dressing. La maison est chauffée par une combinaison de poêles à pellets, de radiateurs électriques à inertie et de gaz. Le garage double mesure 48m² et il y a un chalet de jardin utilisé pour le stockage de 38m². La piscine est de 8x4, au chlore avec une couverture de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This beautiful converted Pigeon loft with adjoining house forms a stunning home. In exceptional order, traditional features such as exposed stone and timbers have been very successfully blended with contemporary materials and design. The house and Pigeon loft have just been reroofed and fully refurbished to a very high standard. The lovely pool looks out over the charming grounds of 4,655m² and there is a double garage. Situated on the outer edge of a small hamlet surrounded by gorgeous Gers countryside, the location is very tranquil and only a few minutes from the amenities of the town of Saint-Clar. Of a total habitable surface area of 207m², the Pigeon loft comprises a fitted kitchen with dining area, utility room, pantry and lavatory on the ground floor; the first floor is currently used as a library and music room but could be put to other uses; and the second floor, with its amazing ceiling, is a bedroom with en-suite shower room, separate lavatory and dressing room. In the rest of the house, on the ground floor there is a salon and downstairs bedroom with ensuite bathroom and upstairs there is a mezzanine, bedroom, ensuite shower room and dressing room. The house is heated via a combination of pellet burner, electric storage heaters and gas. The double garage measures 48m² and there is a garden chalet used for storage of 38m². The pool is 8x4, chlorine with a security cover. The House comprises: Pigeon Loft Ground Floor Kitchen-Dining Room (31.4m²) Laundry Room (9.4m²) Lavatory (2.7m²) Pantry (3.4m²) First Floor Library & Music Room (27.6m²) Second Floor Bedroom (20.6m²) Ensuite Shower Room (4.8m²) Lavatory (1.4m²) Dressing Room (2.5m²) Rest Of House Ground Floor Salon (41.5m²) Bedroom (22m²) Ensuite Bathroom (10.6m²) Mezzanine Bedroom (21.3m²) Bathroom (8m²) Dressing Room HABITABLE TOTAL: 207m² Other Features Connected to mains water and electricity. An unused broadband internet connection exists but fibre optic is available in the area Isolation Double glazing: wooden-framed windows and aluminium shutters Drainage: septic tank which does not comply with current norms Location: 5 minutes de Saint-Clar with basic amenities and services 20 minutes from Lectoure 35 minutes from the local capital Auch 60 minutes from the city of Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 4655 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains