propriete à la vente - 32300 PONSAMPERE

Descriptif du bien

Cette propriété unique, dont l'origine remonte à 1789, est une perle rare et conviendrait parfaitement à une personne cherchant à se rapprocher de la nature et des principes de la permaculture. Nichée au bout d'un chemin de campagne, cette propriété comprend près de 4,5 hectares de terrain - bois, champs, plantation de saules, arbres fruitiers et noyers, potagers, ainsi que des dépendances. La propriété est autosuffisante en eau, avec une source d'eau naturelle (les champs environnants n'utilisent pas de produits chimiques ou de pesticides) et un forage (11 mètres de profondeur). Des panneaux solaires produisent de l'électricité qui est vendue à l'EDF, réduisant la facture mensuelle mais générant également des revenus chaque année. La fibre optique est déjà installée pour la connexion internet. La propriété se compose d'une maison de ferme (1850), d'une grange/annexe (1789) pour les amis, d'ateliers et de dépendances. La maison principale a été construite vers les années 1850 et se compose de : cuisine avec poêle à bois ; salon avec poêle à bois ; 3 chambres ; 2 salles de bains, WC ; buanderie ; couloir de service. La grange/annexe a été construite en 1789 et comprend : une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, une cheminée d'origine et une fosse à sel authentique pour la viande ; un grand séjour et une chambre à l'étage. Il y a également 2 ateliers à l'extrémité de la grange ainsi que d'autres dépendances autour du terrain. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Mirande) et à 40 minutes d'Auch (hôpital, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 80 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This unique property, originally dating back to 1789, is a rare gem and would be perfect for someone seeking to be closer to nature and principles of permaculture. Tucked away at the end of a country lane, this property comes with nearly 4.5 hectares of land woodland; fields; willow grove; fruit and nut trees; vegetable beds; outbuildings. The property is self sufficient for water, with a natural spring source of water (surrounding fields do not use chemicals or pesticides) and also a bore hole (11 metres deep). Solar panels produce electricity which is sold to EDF, reducing the monthly bill but also generating revenue every year. Fibre optic is already installed for internet connection. The property consists of a farmhouse (1850s), barn/annex (1789) for friends, workshops and outbuildings. The main house was originally built around the 1850s and consists of : kitchen with wood burning stove; living room with wood burner; 3 bedrooms; 2 bathrooms, WC; utility area; service corridor. The barn/guest lodge was originally built in 1789 and has ; open plan kitchen/dining room with wood burner, original fireplace and salt pit for meat ; open plan living area and bedroom on first floor. There are also 2 workshops at the end of the barn in addition to other outbuildings around the land. Although situated in an incredibly quiet and private location, the house is only 10 minutes to town (Mirande) and 40 minutes to Auch for motorway links and train station. Airports: Tarbes 45 minutes; Toulouse 80 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (8m²) with staircase to first floor LIVING ROOM (23m²) with fireplace and wood burner KITCHEN (23m²) with fitted kitchen and woodburner/cooker PANTRY (7m²) UTILITY ROOM (3.5m²) with door to garden CORRIDOR (3.5m²) BATHROOM (3.5m²) with shower, sink, bidet, towel rail WC (1.5m²) FIRST FLOOR LANDING (4m²) stairs to bathroom BEDROOM 1 (24m²) wooden floor boards BATHROOM (6.5m²) bath, sink, toilet, wooden floor boards BEDROOM 2 (25m²) double aspect, door to roof terrace, fireplace, wooden floor boards BEDROOM 3/OFFICE (6m²) BARN ANNEX 1789 KITCHEN/DINING open plan (47m²) open fireplace, traditional tile floor laid renovated using traditional methods, original stone sink; double sink, saliere (original salting pit) FIRST FLOOR BEDROOM/LIVING (46.5m²) wooden floor boards, exposed beams STORE ROOM (27m²) wooden floor boards, could be renovated into bathroom or bedroom WORKSHOP 1 (20m²) WORKSHOP 2 (36m²) double height OUTBUILDINGS & GARDEN WOOD STORE/COVERED STORAGE (110m²) PUMP HOUSE for spring water POND BORE HOLE 11 metres deep 2 FIELD SHELTERS Collection of fruit and nut trees, several varieties so harvest at different times Willow grove, several varieties OTHER FEATURES The property is connected to mains electricity, internet (fibre optic) and telephone. HEATING wood burner connected to radiators. DRAINAGE there is a septic tank for the property which does not conform to current regulations. AMENITIES 10 minutes to Mirande for local shopping/bar/restaurants 40 minutes to Auch (hospital, train station) AIRPORTS 45 minutes Tarbes; 80 minutes to Toulouse 90 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 44826 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : électricité