propriete à la vente - 32290 AIGNAN

Descriptif du bien

Cette propriété de caractère, qui est restée authentique, est située en retrait d'un petit chemin, et vous offre tout ce dont vous avez besoin! A seulement 1 km d'un village animé avec commerces: magasins, boulangerie et restaurants. Un lac de baignade avec plage en sable se trouve à proximité. Sur 2,8ha de terres bien entretenues qui conviendraient à la pâturage ou à la culture avec une source d'eau récemment installée. Cet environnement est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'un style de vie rural et paisible avec les commodités à seulement 1km. Cette propriété traditionnelle en pierre est une toile vierge nécessitant quelques travaux de rénovation/finition et offre de nombreuses possibilités en tant que charmante maison familiale, chambre d'hôte ou pour des locations de vacances dans la structure existante, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This unspoilt property set back from a very small lane has everything you need. Only 1km from a vibrant village with shops, boulangerie and restaurants. Swimming lake with sandy beach closeby. On 2.8ha of well kept land for pasture or cultivation with a recently established water source. It includes 200+ year old oak trees this environment is perfect for those wishing for an rural and peaceful lifestyle with amenities only 1km away This traditional stone property is a blank canvas requiring some updating/finishing and offers many opportunities as a delightful family home, Chambre d'hote or for holiday rentals within the existing structure, subject to planning. Please do not hesitate to contact us for more information! In detail The property is recently double glazed Original oak semi glazed doors lead into 17.8m2 hallway with original tiling and stairs first floor To the right Sitting room 23m2 with fireplace and woodburner and original tiles opening to kitchen of 11m2 with door to utility room with shower 23m2 WC 1.8m2 Bathroom 5.4m2 To the left Bedroom 18m2 Bedroom 15.5m2 Ahead Door to Chai 28.7m2 with double glazed doors to garden and access to upstairs and partially converted loft with velux of 54m2 floor area. Upstairs Landing 15m2 to be finished Light and spacious bedroom 41m2 Bedrooms to be finished of 20m2 and 23m2 Outside 2.8Ha of land ideal for horses/animals as flat/ slight slope and water source Barns 300m2 to include parking for motor home, animals, poultry plus storage. Parking for several vehicules The fosse septique does not conform 1km to nearest village with bakery, shop, restaurants and post office Well placed for market towns Marciac 20 mins Plaisance 15 mins Nogaro 13 mins Vic Fezensac 20 mins Swimming lakes 3 and 10 mins Toulouse 1h40 Bordeaux 2h Pau 1h15 Tarbes 1h Coast Med 3h Coast Atlantic 2h Skiing 1h40 Festivals Jazz in Marciac, Tempo Latino and Country Vic Fezensac, Rock in Montesquiou, Roman festival Eauze St Mont wine festival Aignan Things to do: Walking, Swimming lake with sandy beaches, Wine tasting, Eating, Fishing rivers and lakes, Gliding Nogaro and Auch Motor Racing and events at Nogaro, Car Boot sales Paddle boarding Canoeing on rivers and lakes Cycling Skiing Golf Tillac, Auch or Eauze

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 3 places de garage // 7 garage // surface du terrain : 28193 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité