propriete à la vente - 32250 MONTREAL

Descriptif du bien

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera proche du joli village de Montreal du Gers !!!!! Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un véritable trésor historique, où le passé se mêle harmonieusement au présent.!!! Bienvenue sur cette propriété exceptionnelle qui allie histoire, charme et majesté. Nichée au cœur de la Ténarèze dans un cadre enchanteur avec une vue à 360 degrés, cette propriété unique se compose d'un bâtiment de défense fait de pierre, de terre et de torchis avec une charpente + une toiture entièrement refaites, une maison d'habitation de plain pied entièrement à restaurer de 95m2 + un garage attenant de 72m2 , et un hangar ouvert avec 2 puits et une mare devant la maison . Le tout implanté sur 25 hectares de terre dont 2,5 hectares de vigne bio ( raisin rouge). Datant du XV ème siècle, cette tour de défense remarquable est un réel vestige du passé qui témoigne de la grandeur médiévale. Entourée de vastes étendues de terres, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui aspirent à une vie en harmonie avec la nature. Que ce soit pour développer un projet agricole, touristique ou simplement profiter de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, les possibilités sont infinies. Contactez moi dès maintenant au 06 64 12 35 95 pour découvrir cette perle rare. Pour info, ce bien n'est pas soumis au DPE car aucun système de chauffage. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_7005 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 10 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 251389 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1768

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 50 m2 // 2 chambres