415 000 € FAI
Annonce datée du
10/07/2024
Descriptif du bien
Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m2.
Le gîte N° 1 de 96 m2 se compose de la façon suivante :
Un salon séjour de 20 m2 avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un WC séparé.
Le gîte N°2 de 87 m2 se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m2.
Sur le Côté du Gîte N° un garage de 41 m2 permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m2.
INFORMATIONS DIVERSES:
Étable: 60 m2 avec appentis de 22 m2
Dépendance métallique : 86 m2
Dépendance de 34 m2 accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine.
Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore.
Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte.
Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité.
Autoroute A 65 20 minutes, Mont de Marsan 25 minutes.
GÎTE 1: DPE 297 /Classe E consommation entre 1550 E et 2140 E an.
GÎTE 2: DPE 337 / Classe F consommation entre 1580 E et 2200 E an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
ENGLISH
Property comprising 2 independent gîtes, all located in a quiet area on a wooded and landscaped plot of 8600 m2.
Gîte No. 1 of 96 m2 is composed as follows:
A living room of 20 m2 with a very pretty stone fireplace with a wood stove, a laundry room, a bathroom, 2 bedrooms, a sleeping area or office, a separate toilet.
Gîte No. 2 of 87 m2 is composed as follows:
On the ground floor a living room of 18.48 m2 with a fireplace equipped with a wood stove, a separate kitchen, a laundry room, a bathroom with Italian shower and WC, 2 bedrooms, a bathroom, a Separate WC, the first floor houses a bedroom of 12.40 m2.
On the side of Gîte N° a garage of 41 m2 allowing access to the attic as well as a barn of 55 m2.
VARIOUS INFORMATION:
Stable: 60 m2 with lean-to of 22 m2
Outbuilding : 86 m2
Outbuilding of 34 m2 housing the swimming pool filtration inside.
Swimming pool with sliding shelter: 9 x4 maximum depth 1.75 m chlorine treatment.
A septic tank per gîte, individual meter per gîte.
Property located 4 km from the main shops with school buses nearby.
Highway A 65 20 minutes, Mont de Marsan 25 minutes.
COTTAGE 1: DPE 297 / Class E consumption between 1550 E and 2140 E year.
COTTAGE 2: DPE 337 / Class F consumption between 1580 E and 2200 E year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 5 extérieur // surface du terrain : 8600 m2 // année de construction : 1880
Prestations du bien
10 pièces // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
