425 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir ce magnifique Domaine datant de la fin du XVIII -ème siècle, composé de 5 bâtisses sur un terrain arboré de 7.5 hectares.
Autrefois situé dans la vaste lande marécageuse, ce domaine possède un passé chargé d'histoire.
Vous pourrez découvrir la maison principale, d'une superficie de 270m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier. Composée d'un séjour/salle à manger, de 2 cuisines, une "arrière cuisine", une chaufferie, un cellier, un petit salon, un bureau, 5 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une terrasse couverte et fermée.
Sol en tommettes, plancher d'époque, cheminées présentes dans la quasi totalité des pièces, ce bien à un énorme potentiel et beaucoup de charme, mais reste dans un style ancien.
Dans le parc arboré, vous pourrez visiter 3 gîtes de 43m², 54m² et 104m² fonctionnels. Le même bâtiment, un patio propose une superficie supplémentaire de 400m² qui peut être utilisée pour créer de nouveaux logements.
Deux dépendances de 300m² au total font office actuellement de garage pour divers matériels agricoles, tracteur tondeuse, ou de grange.
Un four à pain en pierre n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse et fonctionner de nouveau.
A coté de celui vous apercevrez un bâtiment totalement vide à utiliser et aménager à votre guise, seuls les murs et la charpente sont présents.
Cet ensemble de bâtisses anciennes se trouve sur un terrain entièrement arboré par diverses variétés plantées au fil des ans.
Au calme, cette propriété est située à 3 km d'un superbe lac et aux abords d'un petit hippodrome.
Elle possède un énorme potentiel et une capacité d'accueil pour des chevaux.
1200m² de toitures entièrement refaites en 2010. Des travaux de rafraichissement dans les gîtes et de rénovation dans la maison principale sont tout de même à prévoir.
Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830109)
ENGLISH
Come and discover this magnificent Estate dating from the end of the 18th century, made up of 5 buildings on 7.5 hectares of wooded land.
Formerly located in the vast marshy moor, this area has a past steeped in history.
You will be able to discover the main house where the Queen resided, with an area of 270m² of living space on two levels, with an attic.
Composed of a living/dining room, 2 kitchens, a "back kitchen", a boiler room, a pantry, a small living room, an office, 5 bedrooms, 1 shower room, a bathroom, 2 toilets and a covered and closed terrace. Tiled floor, period floor, fireplaces present in almost all the rooms, this property has enormous potential and lots of charm.
Refreshment and renovation work is to be expected.
In the raised park, you will be able to visit 3 lodgings of 43m², 54m² and 104m² functional.
The same building, a patio offers an additional area of 400m² which can be used to create new accommodation.
Two outbuildings of 300m² in total currently serve as a garage for various agricultural equipment, tractor mower, or barn.
A stone bread oven is just waiting for you to regain its youth and function again. Next to that you will see a completely empty building to use and arrange as you wish, only the walls and the frame are present.
This set of old buildings is located on a plot entirely planted with various varieties planted over the years.
Quiet, this property is located 3 km from a superb lake and near a racecourse.
It has enormous potential and capacity for horses.
Do not delay in contacting me to visit this exceptional property. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 62500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois
