propriete à la vente - 31390 CARBONNE

Descriptif du bien

Maison de caractère rénovée 450m2 avec magnifique jardin comportant piscine et jacuzzi et des espaces boisés sur un terrain total 1.6ha. Aucun vis-à-vis. RDC : Véranda 41m2, 1ère pièce à vivre 55m2 : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51m2 : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26m2 en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43m2 avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière. 1er étage : Palier avec petit coin salon 6m2 avec mezzanine 13m2, chambre 27m2 avec salle de bain 6.5m2 et WC, chambre 25.9m2 et salle d'eau 7m2 et WC, chambre 19m2 avec mezzanine 17m2 salle d'eau 4m2 avec WC, lingerie 15.9m2 et chambre 20.3m2 avec salle d'eau 13.6m2. Chambre 33.8m2 avec salle de bains. Rochelle 12m2 sur la véranda, permettant l'accès aux chambres par ce côté-là également. Sous-sol 70m2 avec cave voutée 25m2 Les extérieurs : Bord de rivière, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D'autre part, 2 dépendances attenantes : garage 45m2 et chaufferie 35m2 (stockage granulés, chaudière, etc.). La maison est en excellent état, l'ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées, chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage pvc et alu, fosse septique autonome avec contrat d'entretien. Fort potentiel pour 2 habitations et/ou gîte/B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d'un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Renovated character house 450m2 with beautiful gardenwith swimming pool and jacuzzi and wooded areas on atotal plot of 1.6ha. No neighbours overlooking theproperty. Ground floor: Veranda 41m2, 1st living room 55m2: livingroom with fireplace and equipped kitchen area, 2nd livingroom 51m2: living room with fireplace and kitchen. Accessto a 26m2 en-suite bedroom with bathroom (open plan)and wood burner. Access to a lounge 43m2 with woodburner in large fireplace and small balcony overlooking theriver. 1st floor: Landing with small sitting area 6m2 withmezzanine 13m2, bedroom 27m2 with bathroom 6.5m2and WC, bedroom 25.9m2 with shower room 7m2 andWC, bedroom 19m2 with mezzanine 17m2 shower room4m2 with WC, linen room 15.9m2 and bedroom 20.3m2with shower room 13.6m2. Bedroom 33.8m2 withbathroom.Rockery 12m2 on the veranda, allowing access to thebedrooms from this side also. Basement 70m2 with vaulted cellar 25m2 The exteriors: By the river, in a peaceful and intimatesetting, there is a large wooden terrace, a superb salt waterswimming pool with robot and heated by heat pump, a 5-seater balneotherapy spa. On the other hand, 2 adjoiningoutbuildings: a 45m2 garage and a 35m2 boiler room (pelletstorage, boiler, etc.). The house is in excellent condition, thewhole has been tastefully restored: brick walls, exposedbeams, beautiful fireplaces... central heating by wood pelletboiler, wood stoves, recent kitchens and bathrooms, doubleglazed PVC and aluminium windows, independent septictank with maintenance contract. Great potential for 2 houses and/or gîte/B&B in a very niceand quiet location 15 minutes from CARBONNE, 2 minutesfrom a village with all amenities (supermarkets,restaurants, school, college, pharmacy, etc.), school bus,Toulouse (airport) 40 min away.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 16000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 55 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 3 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 2