220 500 € FAI
Annonce datée du
03/07/2024
Descriptif du bien
Entre Saint-Gaudens, Boulogne sur gesse, et Aurignac, Villa T5 plain pied de 95m² avec un garage de 40 m2 attenant pouvant être aménagé en partie habitable supplémentaire, et dépendances extérieures ouvertes, sur un joli terrain arboré de presque 9 000 m2.
Sans voisinage proche, située en position dominante, avec une vue dégagée et panoramique sur les Pyrénées, et bordée par la forêt au Nord, la tranquillité est assurée !
La maison est une construction des années 1970 comprend une entrée principale à l'Est donnant sur un couloir central desservant:
- côté Sud : un salon/séjour de presque 30m² disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur la terrasse, et 2 chambres également ouvertes sur la terrasse. - côté Nord: une cuisine séparée, la chaufferie/dressing, la salle d'eau avec wc et une 3ème chambre.
Pour finir, au bout du couloir, un garage de presque 40m² est transformable facilement en partie habitable supplémentaire.
Chauffage/climatisation par Pompe à chaleur air/air + insert à bois.
Double vitrages aprtout avec volets électriques centralisés.
Chauffe-eau thermodynamique.
33cm de laine de roche soufflée dans les combles récemment.
Portail électrique.
Emplacement isolé privilégié avec vue splendide sur la chaîne des Pyrénées, à plus de 300m des premiers voisins, du terrain et une villa plain-pied à redécorer pour la mettre à votre goût.
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit).
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%
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Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 9075 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // un wc
