propriete à la vente - 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Descriptif du bien

Proche de Boulogne-sur-Gesse, propriété avec 13ha (5ha de prairie et 8ha de bois) comprenant une maison T5 de 160 m2, une piscine avec pool-house/studio et une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage. Vue panoramique sur les Pyrénées, dans un secteur très calme et à 3mn de toutes les commodités. Possibilité d'aménager l'étage de la dépendance (plus de 100 m2) en gîte (CU obtenu). La maison de 160 m2 comprend: - Sous-sol: atelier, cave,... - Rdc: hall d'entrée, séjour avec baies-vitrées ouvrant sur terrasses Sud, grande cuisine aménagée ouverte également sur terrasse, buanderie, wc. - Etage: 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. La construction de 1986 a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps. Huisseries double-vitrage en alu avec volets roulants électriques, isolations du sous-sol et sous toiture refaites en 2020, panneaux photovoltaïques pour eau chaude, portail électrique, terrasses autour de la maison neuves, fosse septique aux normes, chauffage au fioul et poêle à bois. Les toitures de toutes les constructions ont été révisées, imperméabilisées et démoussées récemment. Piscine au chlore de 10x6m. Pool-house avec coin cuisine, eau, gaz, électricité, douche et wc, et toiture isolée. La dépendance comprend de nombreux espaces, sur 2 niveaux: ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. Potager de 600 m2 arrosé avec eau du puit et forage équipés de pompes de relevage. Grand verger. Propriété idéale pour accueillir quelques chevaux, mais également pour les amoureux de la nature qui ne boudent pas leur confort. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Prix affiché frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. --

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 130000 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1