propriete à la vente - 31340 VACQUIERS

Descriptif du bien

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagneToulousaine, nichée au bout d’une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne toulousaine, nichée au bout d’une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Avec un DPE exceptionnel : consommation énergétique primaire de 73 en B et GES de 2 en A, cette propriété se distingue par une consommation annuelle pour ses 245 m² de seulement 1100 à 1540 euros. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 250 m² d'espaces intérieurs raffinés et confortables. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec BBQ géant, brasero, et plancha, le tout face à une piscine remarquable. Un esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa pensée pour les épicuriens garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite deux suites, dont une master avec salle de bain connectée signée Bang & Olufsen, et un dressing. À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un bureau et une salle d'eau. Pour un confort optimal, la villa dispose d’un grand garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficiant d'une isolation de haute qualité, la propriété est conçue pour réduire l’empreinte énergétique. Les gazebos sont également isolés, pour un confort en toutes saisons. Dossier photos sur demande Exclusivité HAMILTON À 30 min au nord de Toulouse À 3,5 km du village À 13 km du péage Euro Centre Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 250 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant, un brasero, et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. *L’esprit idéal pour vos soirées entre amis*, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites, dont une master avec sa salle de bain connectée signée Bang & Olufsen, et un dressing. À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Les gazebos sont également isolés, pour un confort en toutes saisons. Dossier photos sur demande Exclusivité HAMILTON A 30’mn nord de TOULOUSE A 3,5km du Village A 13 km péage Euro Centre

ENGLISH

Alexandre Liachenko is pleased to present this luxurious villa situated in the heart of the Toulouse countryside, tucked away at the end of a private lane, offering absolute peace on the edge of the woods and surrounded by nature. With an exceptional energy performance: primary energy consumption of 73 (rated B) and greenhouse gas emissions of 2 (rated A), this property stands out with an estimated annual energy cost for its 245 m² of only 1100 to 1540 euros. Set on an enclosed plot of 6,537 m², this exclusive estate offers top-of-the-line amenities with over 250 m² of refined and comfortable indoor living space. In the heart of a 300 m² terrace, two beautifully appointed gazebos await: one with a spa, air-conditioned lounge, and TV, and the other featuring a large BBQ, brazier, and plancha, all overlooking a remarkable swimming pool. Perfect for entertaining, this villa is thoughtfully designed for those who enjoy the finer things, ensuring complete privacy with no overlooking neighbors. Inside, the villa reveals a spacious entrance hall, a large living room, a dining area, and a billiards room. The expansive, fully-equipped kitchen is a true delight for culinary enthusiasts. On the ground floor, there are two suites, including a master suite with a connected bathroom designed by Bang & Olufsen, and a walk-in closet. Upstairs, two additional bedrooms come with a dressing room, a study, and a bathroom. For ultimate comfort, the villa also includes a large garage, a workshop, and a grand gate over 4 meters wide. Equipped with a geothermal heat pump system and featuring high-quality insulation, this property is designed with energy efficiency in mind. The gazebos are also insulated, ensuring comfort in all seasons. Photo portfolio available upon request Exclusive to HAMILTON 30 minutes north of Toulouse 3.5 km from the village 13 km from the Euro Centre toll

DEUTSCH

Alexandre Liachenko freut sich, Ihnen diese prächtige Luxusvilla in der Landschaft von Toulouse vorzustellen, die am Ende einer Sackgasse liegt und absolute Ruhe am Waldrand und umgeben von Natur bietet. Auf einem eingezäunten Grundstück von 6.537 m² gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen erstklassige Dienstleistungen mit mehr als 250 m² Innenfläche. Im Herzen einer riesigen 300 m² großen Terrasse finden Sie zwei möblierte Pavillons: Einer beherbergt ein Spa mit klimatisierter Lounge und TV, der andere ist ein Bereich zum Grillen mit einem riesigen Grill, einer Kohlenpfanne und einer Plancha mit Blick auf einen bemerkenswerten Swimmingpool. *Die ideale Atmosphäre für Ihre Abende mit Freunden*, diese Villa wurde für Genießer konzipiert und garantiert absolute Privatsphäre, da kein Gegenüber vorhanden ist. Im Inneren der Villa gibt es eine großzügige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Billardzimmer. Die große und komplett ausgestattete Küche wird Liebhaber der Gastronomie begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Suiten, darunter eine Master-Suite mit angeschlossenem Badezimmer von Bang Olufsen, und ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer ergänzt werden. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage, eine Werkstatt und ein imposantes Tor von mehr als 4 Metern. Für optimalen Komfort ist die Villa mit einem Erdwärmesystem mit Wärmepumpe ausgestattet und profitiert von einer hochwertigen Isolierung. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sind die Pavillons außerdem isoliert. Fotodatei auf Anfrage Exklusives HAMILTON, 30 Minuten nördlich von TOULOUSE, 3,5 km vom Dorf entfernt, 13 km Mautgebühr Euro Center

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 12 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6537 m2 // proximité primaire

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // nombre d'étages : 1