propriete à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance est fier de vous présenter ce splendide Mas du XVIIIe siècle, datant de 1776. Offrant une surface généreuse de 548 m² répartie sur 14 pièces, cette propriété exceptionnelle allie confort et authenticité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 548 m² Pièces : 14 Habitation privée et quatre logements indépendants (libres d'occupation et vendus avec leur mobilier) Rénovation totale respectant l'authenticité : plafonds à la française, barres au sol, tomettes, parefeuille, carrelage, décoration et matériaux de qualité. Prestations : Piscine chauffée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables. Grange spacieuse de 140 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Salle de détente avec jacuzzi 5/6 places. Bureau élégant pour travailler dans un cadre idyllique. Cuisine professionnelle pour les amateurs de gastronomie. Salle de réception voûtée pour des soirées mémorables. Cave pour les amateurs de vin. Extension Possible : La propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un Emplacement Idéal : Parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des hôtes, cette demeure deviendra le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région : Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, sans oublier les plages de la Méditerranée. Entre tradition et modernité, cette propriété d'exception saura combler toutes vos aspirations et vous offrir un confort absolu dans un cadre enchanteur. Contactez Loïc Boulogne de Capifrance pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862630)

ENGLISH

Welcome to the authentic charm of the outskirts of Uzès, in the heart of a charming Provençal village. Loïc Boulogne de Capifrance is proud to present to you this splendid 18th century Mas, dating from 1776. Offering a generous surface area of 548 m² spread over 14 rooms, this exceptional property combines comfort and authenticity. Characteristics of the Property: Surface area: 548 m² Rooms: 14 Private dwelling and four independent dwellings (free to occupy and sold with their furniture) Total renovation respecting authenticity: French ceilings, floor bars, tiles, parefeuille, tiling , decoration and quality materials. Services: 8x4 m heated swimming pool for unforgettable moments of relaxation. Spacious barn of 140 m², offering additional development potential. Relaxation room with 5/6-seater jacuzzi. Elegant office for working in an idyllic setting. Professional cuisine for gastronomy lovers. Vaulted reception room for memorable evenings. Cellar for wine lovers. Possible Extension: The property also offers the possibility of creating additional bedrooms, thus meeting all your needs. An Ideal Location: Perfect for a large family or to accommodate guests, this residence will become the ideal starting point for exploring the treasures of the region: Uzès and its Duchy, its Provençal market, the Pont du Gard, Nîmes and its Arena, Avignon and its Palais des Papes, without forgetting the Mediterranean beaches. Between tradition and modernity, this exceptional property will satisfy all your aspirations and offer you absolute comfort in an enchanting setting. Contact Loïc Boulogne of Capifrance for more information and to arrange a private viewing of this unique property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen im authentischen Charme der Außenbezirke von Uzès, im Herzen eines charmanten provenzalischen Dorfes. Loïc Boulogne de Capifrance ist stolz, Ihnen dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert aus dem Jahr 1776 zu präsentieren. Mit einer großzügigen Fläche von 548 m², verteilt auf 14 Zimmer, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Komfort und Authentizität. Merkmale der Immobilie: Fläche: 548 m². Zimmer: 14 Privatwohnungen und vier unabhängige Wohnungen (frei bewohnbar und mit ihren Möbeln verkauft). Vollständige Renovierung unter Wahrung der Authentizität: französische Decken, Bodenbalken, Fliesen, Parefeuille, Kacheln, Dekoration und hochwertige Materialien . Leistungen: 8x4 m großes beheiztes Schwimmbad für unvergessliche Momente der Entspannung. Geräumige Scheune von 140 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Ruheraum mit 5/6-Sitzer-Whirlpool. Elegantes Büro zum Arbeiten in idyllischer Umgebung. Professionelle Küche für Gastronomieliebhaber. Gewölbter Empfangsraum für unvergessliche Abende. Keller für Weinliebhaber. Mögliche Erweiterung: Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen und so allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein idealer Standort: Perfekt für eine große Familie oder zur Unterbringung von Gästen, wird diese Residenz zum idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Schätze der Region: Uzès und sein Herzogtum, sein provenzalischer Markt, der Pont du Gard, Nîmes und seine Arena, Avignon und sein Papstpalast, ohne die Strände des Mittelmeers zu vergessen. Zwischen Tradition und Moderne wird dieses außergewöhnliche Anwesen alle Ihre Wünsche erfüllen und Ihnen absoluten Komfort in einer bezaubernden Umgebung bieten. Kontaktieren Sie Loïc Boulogne von Capifrance für weitere Informationen und um eine private Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937965162), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 6 places de garage // 6 garage // surface du terrain : 832 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1776 // proximité proximité d'établissement scolaire : SUR PLACE

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 35 m2 // 9 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 9 wc // cheminée // chauffage : électricité