propriete à la vente - 30130 SAINT ALEXANDRE

Descriptif du bien

Kevin Tisserand vous propose ce bien : Découvrez cette propriété située à Saint-Alexandre (30130), composé d'une bâtisse de 335 m2, 1 appartement de 106 m2 et d'une salle de réception de 220 m2 au cœur de la campagne languedocienne. Ce bien est parfait pour une habitation familiale et le développement d'une activité commerciale (Salle de réception, Guinguette...), offrant un cadre de vie idyllique avec une vue sur les vignes environnantes. La maison, d'une superficie généreuse de 335 m2, se compose de 5 pièces réparties harmonieusement sur deux étages. Au 1 er étage les 3 chambres spacieuses et les 2 salles de bain modernes offrent un confort optimal pour une famille. Le vaste séjour est le cœur de la maison, où le carrelage de qualité en terre cuite ajoute une touche d'élégance. L'espace de travail intégré permet de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre tranquille et inspirant. La climatisation assure un confort thermique toute l'année, la propriété est sécurisée par un système d'alarme et équipée d'éléments de lutte contre les incendies pour une tranquillité d'esprit totale. Le terrain de 4875 m2 est un véritable atout, offrant un jardin privatif paisible et la possibilité de créer une piscine sur mesure pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage intégré et le parking extérieur facilitent le stationnement, avec un espace supplémentaire pour accueillir les visiteurs. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles : centres commerciaux, crèches, pharmacies, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, tous accessibles dans un rayon de 500 mètres à 3 kilomètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité, et la gare, l'autoroute est à quelques kilomètres, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Alexandre est une commune charmante qui offre un cadre de vie serein, entourée par la beauté naturelle de la campagne et les vignobles, tout en étant proche de la zone urbaines pour un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. À visiter sans tarder. Prix de vente 1 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact: 06.50.83.01.59 ou ktisserand@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 30 extérieur // surface du terrain : 4875 m2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 7 wc // nombre d'étages : 1