545 000 € FAI
Annonce datée du
09/12/2024
Descriptif du bien
Propriété charmante située à 10 minutes de la porte de Dreux et 20 minutes de la porte de Chartres
Possibilité de chambres d'hôtes !!!!
Alliance de l'ancien et du confort moderne, cette maison vous séduira par ses grands volumes et son éclairage naturel.
Sa pièce de vie de plus de 70 m2 avec toit cathédrale est exceptionnelle.
Sa dépendance habitable avec son grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures confortablement est aussi un atout pour votre future habitation et ainsi vous adapterez ce lieu en votre foyer idéal ou télétravail.....
Au Rez de chaussée :
-1 entrée avec WC
-1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour toit cathédrale et chauffage au sol
-1 suite parentale avec 1 salle d'eau 1 WC
-et le local technique;
Au 1er étage :
-3 chambres
-1 couloir avec rangement
-1 salle des bains
-et 1 WC;
En extérieur :
-1 terrasse
-1 préau d'une hauteur de 7 mL sur chape béton
-1 dépendance avec : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC
-1 garage avec toit végétal et 2 grandes portes sectionnelles motorisées (dim: 5mL x 2,70 mL)
possibilité de ranger au moins 5 véhicules.
Cour et jardin clos de 979 m2 sans vis a vis.
Portail motorisé coulissant.
Chauffage gaz de ville (radiateur et chauffage au sol pour le séjour).
Pompe à chaleur clim réversible pour la dépendance.
Menuiseries en PVC double vitrage.
École maternelle et primaire à 200 mètres.
Collège à 8 MINUTES Lycée à 11 MINUTES ET 5 autres lycées A 16 MINUTES.
Commerces à 10 minutes en voiture.
Activités sportives dont une école de voile à 10 minutes.
Cadre de vie idéale pour un confort familiale situé aux portes d'une grande ville, et entouré de la nature (lac, forêt....).
BIEN COUP DE COEUR !!!! ET BIEN RARE !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864795)
ENGLISH
Charming property located 10 minutes from the Porte de Dreux and 20 minutes from the Porte de Chartres Possibility of guest rooms !!!!
Alliance of the old and modern comfort, this house will seduce you with its large volumes and its natural lighting. Its living room of more than 70 m2 with cathedral roof is exceptional.
Its habitable outbuilding with its large garage that can comfortably accommodate at least 3 cars is also an asset for your future home and so you will adapt this place into your ideal home or telework .....
On the ground floor:
- 1 entrance with WC
- 1 fitted kitchen open to the living room with cathedral roof and underfloor heating
- 1 master suite with 1 shower room 1 WC
- and the technical room
On the 1st floor:
- 3 bedrooms
- 1 corridor with storage
- 1 bathroom
- and 1 WC
Outside:
- 1 terrace
- 1 covered courtyard with a height of 7 mL on concrete screed
- 1 outbuilding with: 2 bedrooms, 1 shower room, 1 WC
- 1 garage with green roof and 2 large motorized sectional doors (dim: 5mL x 2.70 mL) possibility of storing at least 5 vehicles.
Courtyard and enclosed garden of 979 m2 not overlooked ;
Motorized sliding gate ;
City gas heating (radiator and underfloor heating for the living room) ;
Heat pump reversible air conditioning for the outbuilding ;
PVC double-glazed joinery ;
Kindergarten and primary school 200 meters away College 8 MINUTES AWAY High school 11 MINUTES AWAY AND 5 other high schools 16 MINUTES AWAY ;
Shops 10 minutes away by car ;
Sports activities including a sailing school 10 minutes away Ideal living environment for family comfort located at the gates of a big city, and surrounded by nature (lake, forest, etc.);
A FAVORITE!!!!
AND VERY RARE!!!!! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 979 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : COLLEGE 8MINU
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz
