propriete à la vente - 27560 EPREVILLE EN LIEUVIN

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété typiquement normande, située dans un environnement verdoyant et paisible. Nichée au cœur d’un vaste terrain de plus de 14 000 m², cette demeure traditionnelle à colombages et soubassement en silex saura ravir les amoureux d’authenticité. Maison principale : Cette élégante maison à colombages se compose d’un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée à âtre, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une buanderie, un hall d’entrée avec vestibule ainsi qu’une salle de douche avec toilette complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux zones palières où votre bureau trouvera sa place vous conduiront à trois chambres confortables, un couloir desservant une salle de bain avec WC. Chaque espace a été conçu pour allier charme normand et praticité. Dépendance Normande Tessel: Cette dépendance à colombages est un véritable atout. Elle comprend un appartement d’amis (à finir), parfait pour accueillir vos proches. Vous y trouverez également une cave à vins, un garage pouvant accueillir deux véhicules avec portes automatiques Came, un atelier, ainsi qu’un garage dédié aux outils de jardinage. À l’étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’extension. Dépendance en bois : Un autre atout de cette propriété est une dépendance en bois comprenant un bûcher ainsi qu’un garage, idéal pour le rangement du bois de chauffage ou pour tout autre projet de stockage. Équipements extérieurs : L’espace extérieur est agrémenté d’un abri de jardin et d’une vaste pommer de plus de 14 000 m², parfait pour profiter de la nature ou envisager des projets de jardinage. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété normande au charme incontestable, offrant à la fois un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagements futurs. Contactez-moi, je suis Richard Lenoir, conseiller immobilier Optimhome Prestige, pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de ce bien d’exception. Une visite 3D est disponible sur ce bien … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 569520 )

ENGLISH

Let yourself be charmed by this magnificent, typically Norman property, located in a green and peaceful environment. Nestled in the heart of a vast plot of land of more than 14,000 m², this traditional half-timbered house with flint base will delight lovers of authenticity. Main house: This elegant half-timbered house consists of a large living room bathed in light, decorated with a beautiful fireplace, ideal for moments of conviviality with family or friends. You will also find a fitted and equipped kitchen, ready to welcome your culinary talents. A laundry room, an entrance hall with vestibule and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, two landing areas where your office will find its place will lead you to three comfortable bedrooms, a corridor serving a bathroom with toilet. Each space has been designed to combine Norman charm and practicality. Norman Tessel Outbuilding: This half-timbered outbuilding is a real asset. It includes a guest apartment (to be finished), perfect for welcoming your loved ones. You will also find a wine cellar, a garage that can accommodate two vehicles with automatic Came doors, a workshop, as well as a garage dedicated to gardening tools. Upstairs, a convertible attic offers many possibilities for extension. Wooden outbuilding: Another asset of this property is a wooden outbuilding including a woodshed and a garage, ideal for storing firewood or for any other storage project. Outdoor facilities: The outdoor space is decorated with a garden shed and a large apple orchard of more than 14,000 m², perfect for enjoying nature or considering gardening projects. Individual sanitation is provided by a septic tank. Don't miss this rare opportunity to own a Normandy property with undeniable charm, offering both a unique living environment and many possibilities for future developments. Contact me, I am Richard Lenoir, Optimhome Prestige real estate advisor, to obtain more information or organize a private visit of this exceptional property. A 3D tour is available on this property … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 569520)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 14302 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité