propriete à la vente - 27520 GRAND BOURGTHEROULDE

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette propriété de charme dans un cadre privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. La propriété de 6978 m2 environ se comprose de deux maisons individuelles, un garage deux places avec grenier aménagé, une dépendance, une gloriette La première maison de 132 m2 environ, une maison normande ancienne de caractère se composant au RDC d'une belle entrée desservant un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, un bel escalier de chêne vous mène au palier du premier étage desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douches avec wc. Le deuxième étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres mansardées et un petit bureau. Une grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant accès à la cave à vin. Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel. La deuxième maison de 122 m2 environ, une grange restaurée avec goût, se compose ainsi : au RDC une entrée desservant un grand et lumineux séjour salon, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de douches, un wc et une buanderie. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de douches et un wc. Fenetres et baies vitrées double vitrage. Chauffage au sol électrique au RDC et radiateurs électriques au premier étage. Chauffe eau thermodynamique. Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde est idéale pour une activité de location de gîte. Chaque maison possède un accès indépendant, ce qui donne la possiblilité de diviser la parcelle en deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : première maison : Entre 2120 EUR et 2920 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO2/m2/an. Deuxième maison : Entre 1440 EUR et 1980 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2346 EUR Contact Agent commercial Agnès EDELINE ADC 7606 2022 000 000 818 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

ENGLISH

Blow of heart for this charming property in a privileged setting for lovers of peace and nature. The property of approximately 6978 m2 consists of two individual houses, a two-car garage with converted attic, an outbuilding, a gazebo The first house of approximately 132 m2, an old Norman house with character consisting on the ground floor of a beautiful entrance serving a living room with fireplace, a fitted kitchen and its dining area with fireplace, wc with washbasin, a beautiful oak staircase leads you to the landing of the first floor serving three bedrooms, one with private bathroom, a shower room with wc. The second floor consists of a landing leading to two attic bedrooms and a small office. A large laundry room and boiler room adjoining the house giving access to the wine cellar. Double glazed wooden windows. oil-fired central heating. The second house of around 122 m2, a tastefully restored barn, is composed as follows: on the ground floor an entrance leading to a large and bright living room, a fitted kitchen, an office, a bedroom with dressing room, a shower room, a toilet and a laundry. On the first floor, a large mezzanine leads to two bedrooms, a shower room and a toilet. Double glazed windows and bay windows. Electric underfloor heating on the ground floor and electric radiators on the first floor. Thermodynamic water heater. This property located 1h30 from Porte de St Cloud, 55 minutes from Deauville, 30 minutes from Rouen and 10 minutes from Bourgtheroulde is ideal for a gite rental activity. Each house has independent access, which gives the possibility of dividing the plot in two. Estimated annual housing energy costs: first house: Between 2120? and 2920?/year. Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included). ENERGY CLASS: E - Consumption: 251 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: E - Emission 58 kg CO2/m2/year. Second House: Between 1440? and 1980?/ year. Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included). ENERGY CLASS: D - Consumption: 192 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: B - Emission: 6 kg CO2/m2/year Property tax: 2346? Contact Sales agent Agnès EDELINE ADC 7606 2022 000 000 818 Under the professional card No: CPI 7606 2022 000 000 016

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 6978 m2

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine sans cuisine