propriete à la vente - 27390 NOTRE DAME DU HAMEL

Descriptif du bien

J’ai le plaisir de vous proposer cette somptueuse demeure, nichée au cœur de la Normandie sur un terrain paysager de plus de 4000 m². Cette élégante propriété de style Mansart, construite dans les années 80, se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse exposée plein Sud, ainsi qu’un magnifique verger, conférant à l’ensemble un charme authentique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’étage, tout aussi spacieux, dispose d’une vaste zone palière desservant quatre chambres supplémentaires, un dressing, un grand bureau et une seconde salle de bains avec WC, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. Véritable havre de paix, cette résidence saura séduire les amateurs de tranquillité, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments partagés. Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige et sérénité, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez dès maintenant Richard LENOIR pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien unique. Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige – Votre expert pour les biens d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 571134 )

ENGLISH

I am pleased to offer you this sumptuous residence, nestled in the heart of Normandy on a landscaped plot of over 4000 m². This elegant Mansart-style property, built in the 80s, is distinguished by its generous volumes, its vast south-facing terrace, as well as a magnificent orchard, giving the whole an authentic charm. As soon as you enter, you will be greeted by a hall leading to a bright living room, decorated with a pellet stove, perfect for moments of conviviality. The kitchen, spacious and fully equipped, combines aesthetics and functionality. The ground floor also includes two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The upper floor, just as spacious, has a large landing area serving four additional bedrooms, a dressing room, a large office and a second bathroom with toilet, thus offering optimal comfort to the whole family. A true haven of peace, this residence will appeal to lovers of tranquility, while offering outdoor spaces conducive to relaxation and shared moments. If you are looking for an exceptional living environment, combining prestige and serenity, do not miss this rare opportunity. Contact Richard LENOIR now to organize a private visit and let yourself be charmed by this unique property. Richard LENOIR – Real estate advisor OPTIMHOME Prestige – Your expert for exceptional properties. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 571134)

DEUTSCH

Es ist mir eine Freude, Ihnen diese prächtige Residenz im Herzen der Normandie auf einem über 4000 m² großen Landschaftsgrundstück anbieten zu können. Dieses elegante Anwesen im Mansart-Stil wurde in den 1980er Jahren erbaut und zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine große Südterrasse sowie einen herrlichen Obstgarten aus, der dem Ganzen einen authentischen Charme verleiht. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem Flur begrüßt, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist und sich perfekt für Momente der Geselligkeit eignet. Die geräumige und komplett ausgestattete Küche vereint Ästhetik und Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Das ebenso geräumige Obergeschoss verfügt über einen großen Flur, der vier weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Büro und ein zweites Badezimmer mit WC bietet und so optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Als wahre Oase der Ruhe wird diese Residenz Liebhaber der Ruhe ansprechen und gleichzeitig Außenbereiche bieten, die zur Entspannung und gemeinsamen Momenten einladen. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld sind, das Prestige und Gelassenheit vereint, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie jetzt Richard LENOIR, um einen privaten Besuch zu organisieren und sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Richard LENOIR – Immobilienberater OPTIMHOME Prestige – Ihr Experte für außergewöhnliche Immobilien. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 571134)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4181 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité